第84节
  胡绢说:“这是一个“目”字形的三进院落,我有钥匙,进不进?”
  此刻日落已久,天已经黑透了,本来是一个晴天的,不是啥时候飘来一朵云遮了月亮。
  乌云蔽月,黑漆漆一片,忽然又刮来一阵风,大夏天的按说是凉爽的风,书勤却打了一个哆嗦,起了一身的鸡皮疙瘩。
  她虽从小深受马克思唯物主义教育,却经十年一梦之事,对未知之事有些相信。面对着黑黝黝的不知哪个古人住的四合院老宅子,书勤不禁伸手一拉杨帆:“这么黑…看不清楚吧…”
  胡绢说:“有灯。”说着按亮了门灯。
  灯亮视物,现在眼前的是两扇朱漆大门,不是那种五间三启门,也不是三间一启门,看来并不是王公贵族的府邸。
  这两扇朱漆大门离着书勤有大半间房的距离,大门后缩,嵌在砖墙里,底座左右各有一抱鼓石;地基也高,前有六级石阶,供人步入,石阶尽头一左一右各立一个石狮子,镇宅。
  书勤也曾是个爱读书的,一看这大门,再看檐枋之下安装的雀替,就知这应该曾是高品级官宦人家的居所。
  胡绢等杨帆决定是否进,杨帆等书勤决定是否进,书勤一咬牙:“那…那进去吧。”
  胡绢开锁,推门,“吱呀”一声,显示这门常关着的,并不常开常用。
  书勤进门还望后看看,看到那扇没有动的门后的门插、门环都已经锈迹斑斑。
  这是一座好久没有人住的老宅子!没有人气熏着的老宅子里温度都比外面冷几度,书勤不禁又靠杨帆近了些。
  进门对着“影壁”,也称“照壁”,再早之前称为“萧墙”,祸起萧墙就是这个萧墙。
  这是一个砖雕影壁,坐在石头须弥座上,光线不好,也看不清上面雕的啥,就是有精神一震的感觉。影壁的功能就是遮挡外人视线的,即使大门敞开,外人也看不到宅内;还可以借影壁上的雕刻,增加住宅气势。
  这第一进的院子也是合成一个口字,房子主要是和街门就是大门连着的倒座房,供佣人居住的。
  想进第二道院子,得穿过一道垂花门,书勤跟在杨帆后面走边看:曾经的金色彩绘业已脱落,中式窗花木门窗业已腐朽,屋顶的青砖业已破损……
  整个四合院透着年久失修的气味!
  步入第二进院子,撒眼一望,院子面积超大,估摸着有上千个平方米,院中正房前有一左一右两个废弃的鱼池,水黑漆漆的,不知还有没有鱼在里面油,中间一拱粗朴的石桥。鱼池后面是花圃,因无人打理,花与杂草野蛮生长。
  二进的院子,高大的正房归主人居住,中间为大客厅接待客人用;抄手游廊连着的东厢房住长子,西厢房住次子,女眷呢?
  女眷住后院,后院就是第三进院子。
  胡绢说:“这个四合院妙就妙在第三进院子。”
  杨帆从两个鱼池中间的石拱桥往里走,书勤在后紧紧跟着,突然,四面合围的庭院里莫名其妙的起了一阵风,书勤浑身一冷,忍不住打了一个冷颤,皮肤又开始冒鸡皮疙瘩。
  杨帆往后看了眼书勤,停住了脚步。
  书勤也看杨帆,杨帆一贯万事不放在心上,什么都可以随便的感觉,这时他脸上少有出现一丝玩味之意。
  杨帆从石拱桥上走下来,立在院内。胡绢看了杨帆好几眼,终于忍不住,问:“这套四合院,吃的下来吗?”
  杨帆没有说话。
  哦,哦,他没有钱呀,他就一百万还都放在她这里炒房子了。书勤心里琢磨:香港炒房子有一句名言,八个字:地段,地段,还是地段!这个四合院靠着故宫,前面就是“胡同文化”的旅游地,地段难得又稀缺!还有商业价值!价值无法估量!
  就是破旧了一点,可为什么就没有人买下来好好的翻新翻新、打理打理?
  虽然没有进后院,但是垫起脚来望了望,第三进比第二进还大,足以摆设一个假山流水的后花园。面积这么大,地理位置摆在这里,只怕总价不菲。
  华旦哥借给了五千万,自己有一千万,买西城区的学区房用掉了四千万,手里还有两千万,不知道够不够?
  就算是钱够,能买下来,日后也不如学区房那么好出手。
  自个儿住?不要不要不要!太大了,太空旷了,渗的慌!
  但是!四合院哎!书勤还是有些心动的,不禁问:“房东开价多少。”
  “两千万。”
  区区两千万???
  胡绢又说:“还有得谈。”
  还能再便宜????
  书勤觉得浑身也不凉了,一阵心喜雀跃:这个大的四合院,翻新翻新,过几年肯定上亿啊!难道这真是天上砸下来的又一个馅饼?
  四合院是稀缺品种,没有人卖的话,就是手里有几个亿也买不到啊!
  杨帆看了一眼书勤,突然抬手虚空一指:“那里更好啊~”
  作者有话要说:
  推荐个节目,集知乎大神的《你说的都对》,喜欢每一个知识大神,在这里你会受到知识的震撼。里面的每个人都喜欢,身边有类似杨奇函的人。
  娱乐节目推荐《王牌对王牌》,沈腾出任队长之后,节目好看了很多,主持人沈涛也不错,当然我们的小王源也棒棒哒,如果只是想笑一笑,看《王牌对王牌》。
  第80章
  书勤和胡绢顺着杨帆指的方向一看, 胡绢一哆嗦。
  不是吓的。
  好像是心疼。
  书勤看胡绢,胡绢低头沉默了许久,才说:“那个四合院比这个小很多, 你们要是想看,我带你们去看看吧。”
  胡绢口中所说的小四合院确实很紧凑,也是个标准配置的三进四合院, 杨帆和书勤从外面绕了绕, 感觉总面积也就是前面那个的三分之一。
  小归小,但是距离故宫更近,前面还有水系, 不知何时, 遮月的那朵云被风吹跑了, 月亮又重新跳出来,倒影在水里。
  街门开在四合院的东南角,门前立了块大石头, 上书五个大红字:泰山石敢当。
  门不宽,暗红的漆,两个门簪,刻有两个字:“如意”,门脚一边一个抱鼓石墩。
  有风吹来,和风习习,润风融融。
  胡绢开门,进门一眼看见的还是影壁,壁中是葫芦型的大福字。
  左拐是屏风, 从屏风后绕过去,第一进院子很窄,连着大门的倒座房青砖保养完好。
  通过仰面莲花的垂花门,进第二进院子,庭院十字形的雨路砖中心摆一只大大的荷花缸,缸内植荷养鱼。还有两棵树,一棵是老枣树,走进一看,树干上挂着牌子,写着此树已有700多年,是北京500棵古树之一。
  正值夏秋,树上硕果累累。
  书勤心道:皇城根下,果然好水土,能养700多年的树。
  要是水土不好,树老早死了,有些大石头山,光秃秃的,寸草不生。
  另一棵是柿子树,年头也不少,柿子通“事事如意”之音。
  庭院不小,也不过于空旷,正房东厢西厢俱全,往后翘望,第三进院子的后罩房也完整,紧凑的三进院子。
  抬头望,周边无高层建筑,私密性很好。
  这小四合院不错啊…买来…自己住住也好的啊!
  动了买的心,书勤忍不住问:“这套总价多少?”
  胡绢说:“也是2000万。”
  “什么?那么大的要2000万,这么小的也要2000万!!!”
  胡绢说:“要么,你买那一套大的,房东急卖,总价还能再往下压不少。”
  那套大的总价倒是合适,但是,现在脚下这套越瞅越舒服,越待越舒服呢!书勤嘀咕:“哎呀,两套都想买呢!”
  一套拿来自主,一套拿来升值。
  大姑娘上轿---头一回,杨帆头一回接话接的快:“那就都买啊~”
  都买?4000万???她手里钱不够。
  对啊,能贷款吧?
  再一想,四合院是稀缺物种,也就是现在世界经济危机,大家对房子漠不关心,还能捡到两个四合院的漏,日后,就过了这一村没有这个店了!
  书勤心意已定,说:“好!这两套我都吃下来!胡绢,你帮我约房东吧,夜长梦多,尽快吧。”
  ---
  胡绢办事一如既往的麻利,转天早上,书勤就和两个四合院的代理人坐在一起谈价格。
  四合院的主人都没有出现。
  都是代理人出马。
  为了好压价,两套约在一起谈。
  大四合院的代理人以为书勤只买一套呢,有些急,一直拿着手机和房东联系,价格从2000万压到了一1600万,签合同。
  小四合院价格难压,以全款为条件,才堪堪的压到了1800万。
  小四合院先打款,直接过户,办理房产证。
  给郑融打电话,郑融把这两个月淘宝挣的钱全打过来,才凑齐了大四合院的首付款,胡绢去办理银行贷款。
  全程,两个四合院的房东只出现匆匆数分钟,签完字就走,把自己搞定很神秘的样子。
  神秘归神秘,倒是都不小气,就算大四合院还在银行贷款中,房东也直接把钥匙给了书勤。
  书勤刚要伸手去拿,杨帆又手快了一把,先将钥匙拿到手。
  也是,翻新还要请他负责,书勤就把小四合院的钥匙也给了他,说:“这两套四合院我买来,要持有个几年的,不急着卖,你慢慢翻新吧,需要钱找郑融拿。”
  杨帆说:“好啊~”
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  这两套四合院还要多谢胡绢,书勤请胡绢杨帆吃“东来顺”涮羊肉。
  一如既往,先闷头吃。
  吃到肚子舒服了,书勤说:“胡绢,以前合作,是买一套学区房给你提两千块,可是这两个四合院,你也清楚,我以后能大赚的,你想要多少的提成?”
  胡绢低头纠结。
  等了好久,胡绢还是不语。
  书勤说:“我心里明白,这两套房子本来是你盯了好久的,算是我截胡了。你不要客气,开个价,就算我现在没有钱,也先给你打个欠条,以后还。”
  胡绢低低的说:“就算你不买,我也吃不下来的。”
  但终归还是她赚了大便宜,只收不出,那是貔貅。