八零年代不当乖乖女 第27节
第28章 买房
苏晓光对智商高的人有着天然的敬畏,这会儿单独面对沈苒，他一点也没敢把对方当作是普通的小女孩。
安装好电视机，苏晓光还跟沈苒聊起了她之前买的房子。
“小苒你放心,那套房子你买了一点也不亏。你想啊,那附近有医院、有大学、还有京市比较著名的小学和重点中学，多方便呀！国外现在都讲究什么，讲究学区房。你买的那处房子就属于学区房的范畴,以后一定会越来越值钱。”
沈苒对苏晓光的话接受良好,她想起自己高中附近的房子，似乎也确实很紧俏。她班上有几个家庭条件好的同学,家长为了让他们能够更好地学习,就在学校附近租的房子，让爷爷奶奶陪着,平时中午也不用吃食堂，直接回附近的房子吃饭。
听同学说，房子还挺难找的，毕竟不是每个人都愿意把房子租出来。
有些人专门盯着高三毕业的同学,等着他们退租，然后跟在后面租。
沈苒突然想起之前看的关于经济学方面的书籍，钱币要流通,才会产生更多的价值。
要不就多买几套房子，用来收租？
根据书本上的理论,随着工业化水平越来越高，城市化进程也会越来越快，以后会有越来越多的农民进城。
城市的人口越多，住房需求也会随之增加。
房子应该不会降价，就算降,也不会降得太多。
而且每个月有租金收入，收几年租，房子只要不降价，也绝对比放在银行里的利息要高得多。
沈苒问苏晓光说：“看来你对京市的房子买卖市场还是很了解的咯？”
了解吗？苏晓光一点也不了解，他主要是做贸易，从南边把货运到北边，每一趟都能赚到不少钱。
这次之所以找到医院附近的房子，也是因为宋时给他打电话，让他去医院附近看看有没有人要出售房子。
苏晓光有着自己的一套生活哲学，他带上几包烟，往医院附近的小区转悠几圈，给退休遛鸟下棋的大爷们发几条烟，聊一聊，就聊出谁想卖房子的信息。
苏晓光也是一个要面子的成年人，此时面对高智商学霸对他流露出来的崇拜眼神，他不了解也得说自己了解。
绞尽脑汁，苏晓光突然想起来，东城那边有一处大杂院的房主想要把房子卖掉。
那个房主和他在生意上稍微有点往来，那个人主要是做服装生意，苏晓光重点在电器方面，不算竞争对手。有的时候需要一起合作租货车，把货从南边运回来。
房主好像是想要更多的钱投入到大生意里，想方设法筹钱，就想把大杂院给卖了。
前几天对方还问过苏晓光，要不要买。
苏晓光当时心里想：一个破大杂院，我买来干嘛呀？
这会儿，开车带沈苒去大杂院的路上，苏晓光又有些心虚，他还真担心沈苒一时冲动把房子买下来，到时候宋时应该会打死他吧？
苏晓光说：“小苒，那处房子其实挺破的，一会你看到就知道了。可千万不要冲动，你要买也应该买好点的房子。”
沈苒心里很奇怪，一路上，苏晓光翻来覆去说的话明显是让她不要买。那他为什么还要带她来看房子？
很快，沈苒就想明白了，苏晓光应该不像他之前说的那样，对京市的房子买卖市场非常了解。
他大概也是机缘巧合，知道那处大杂院在出售吧！
沈苒微笑着对苏晓光说：“晓光哥，你不用有心理压力，我会根据自己的实际情况，以及房子的实际情况来评估，以后是买亏了，跟你没有关系。如果买好了，我也会好好感谢你的！”
大杂院比沈苒想象中要大很多，隔出来三十多间房子，如果全部住满，能住一百来号人，都是外地来京讨生活的外地人。
房主说，房子卖四万五，现在每个月房租收益将近六百块。
“小姑娘我跟你说，一年你就能收六千五百块的房租！七年你就能把房子赚回来了！真的特别划算！”房主恨不得让沈苒马上把房子买下来。
苏晓光戳穿他说：“你可得了吧！你这房子又不是长期有人租，而且时不时就有空余的房子，一年六千五百块的房租只不过是理论上的！实际上呢？有四千块钱就不错了！你可别忽悠孩子不懂事！”
房主说：“苏老板，咱们也算是认识好几年了，我怎么可能忽悠你呢？真的，小姑娘我跟你说，买了我这房子你绝对不会吃亏。你看这附近，要啥有啥！学校医院商场，都特别近！外地来打工的，也都在附近的市场，市场也会越做越大，来打工的人会越来越多，怎么可能担心房子租不出去呢！”
沈苒在心里琢磨了一下，房子她肯定是要买的，不过价钱稍微贵了点！
四万五千块！现在普通家庭没有几个人能够拿得出这笔钱。看样子，房主应该非常急着出手。
沈苒说：“我爸爸就给了我四万块，你的房子太贵了！我买不起。如果你考虑便宜五千块，我就买。”
最后，房主咬咬牙，卖了。
没办法，他想要跟人一起去倒腾债券，钱不够多，人家不带他玩。据说之前玩的人，都已经成为百万富翁。
轻轻松松赚这么多钱，总比他一趟一趟地去南方进货强多了！
总共也就差个五万块，借又借不到，只能卖掉祖上留下来的大杂院！
反正这地方挺破的，房租也确实像苏晓光说的那样，理想的情况才是一个月六百块。大多数时候，一个月能有三百块的房租就不错了！
把钱投入到国债里，没准两个月就能把房子的钱赚回来。
四万就四万吧！
看到苏晓光很焦虑的样子，房主觉得苏晓光回去之后肯定要阻止小姑娘买他的房子。
生怕后面有变故，房主提出马上去办手续。
沈苒没有意见，赶在银行和房子交易的部门下班之前，把所有事情都办好。
回去的路上，苏晓光一直在想一个问题——让宋时还有大嫂、大姐他们知道，他带小苒来买了一套破大杂院，他还能活着吗？
沈苒非常理解苏晓光的心情，她说，买这处房子是他们俩的秘密，绝对不会告诉宋叔叔。同时，她也想让苏晓光帮个忙。
苏晓光立刻点头说：“什么忙都行！我一定可以帮你做到！”
沈苒觉得好笑，问他说：“晓光哥，你好，像很怕宋叔叔？”
苏晓光点头，“何止是怕呀！是敬畏！那咱们可就说好了，这处房子的事，不能让宋时知道。你想让我帮什么？”
沈苒想让苏晓光帮忙找泥瓦匠，把大杂院重新收拾一下，现在空着的房子，修修补补一下，再去二手市场淘些家具，让房子更加有出租的竞争力。
还有现在租户的房租以及后面出租的事情，还得找个人帮忙处理。
苏晓光有些诧异的看着沈苒，他本来以为沈苒是一时冲动买的房子，现在听下来，她心里其实是有数的，买下来之后该干什么，她都有自己的计划。
智商高的人，总归是和他这种普通人不一样。
想到这儿，苏晓光心理压力顿时减少。
苏晓光脸上的焦虑烟消云散，拍着胸、脯保证道：“没问题！我正好认识一些搞装修的人！另外，我下面也有一个帮忙跑腿的人，脑子灵活，嘴巴也特别能说，收房租和租房的事情交给他。”
沈苒谢过苏晓光，跟他说：“那明天银行开门的时候，你过来一趟，我去银行把钱转给你，装修大概要花多少钱？”
苏晓光表示装修的钱不着急，全部完成之后再核算。
沈苒不是很懂这方面的事，她告诉苏晓光，她不可以占他的便宜，如果让她知道，他故意吃亏，那么保密的事情就无效。
苏晓光连忙表示自己绝对不会做她不喜欢的事情。
回到家，沈苒让苏晓光等一下，她上楼给苏晓光拿了三百块钱现金，让他做前期装修的事情。后面一起核算好，她再付钱。
这三百块钱是前几天，沈苒想着要去医院见刘智的主治医生，可能会用到钱，她才去银行取出来，结果没用上。
沈苒心里也很清楚，即便自己已经这样交代苏晓光，他恐怕还是会往里面贴钱。
哎，她现在人小言轻，恐怕是左右不了晓光哥。算了，来日方长，等她长大了，总有一天晓光哥会需要她的帮助。
接下来，沈苒就开始专心等待刘姨的到来。
刘姨上火车之前，跟沈苒通过电话，沈苒隐约觉得刘姨的情绪有些不太对，她好像是在强颜欢笑。
是不是发生了什么事？沈苒问，刘姨却否认。
沈苒心里始终觉得不安。
刘姨的情况，沈苒不清楚，宋时却是知道的。
因为之前的惨痛经历，单位领导这边不得不重视，把对沈苒有恩的人也调查了一下，防止沈苒身边会有居心不良的人。
现在依然和沈苒保持联系的人不多，只有刘姨和穆爷爷，两个人的情况很快就查得清清楚楚。
考虑到沈苒现在住在宋时家里，并且有些事情也是经过宋时来处理，领导就把相关的情况也告诉宋时。
了解下来，宋时也非常震惊。看来是经历过苦难的人，更有悲悯之心，所以刘姨和穆爷爷都对沈苒照顾有加。
刘姨是知青，前夫也是。
两人一起插队，还是前夫追的刘姨。
孩子刚生下来，恢复高考的消息传来，前夫和刘姨都考上了大学。但是前夫的父母却表示没有工夫给他们带孩子，让他们把孩子带去学校。
刘姨的父母早就已经不在人世，她的叔叔和伯伯对她父母留下的房子虎视眈眈，早就已经闹掰，同样也指望不上。
前夫和刘姨商量，让她暂时不要上大学，先在家里照顾孩子。
大学调档案之前，前夫又跟她说，已婚的身份可能会让他在大学里失去很多优势，要不就先去办理离婚。以后他有更加远大的前程，才可能把妻子和儿子照顾好。
刘姨完全不懂这些，总觉得追了自己两年的前夫肯定不会变心，就同意了。
后来才知道，前夫全家都算计好了，某个领导的女儿看上了前夫，只要他考上大学，就和他结婚。
前夫离婚后，还把家里的钱全部带走，说是上学要用。
前夫刚离开没几天，刘智癫痫病发作，刘姨去找婆婆要钱，婆婆根本不让她进门，跟她说，前夫已经跟她离婚，儿子是野种，从此以后他们母子俩跟他们家没有任何关系。
为母则刚，刘姨没办法，婆婆这边要不到钱，只好回去找当年霸占他们家家产和房子的叔叔伯伯。
总算把一处房子要回来，这处房子就是宋时和沈苒一起去吃早餐的那个地方。刘姨在那里开了早餐店，攒钱给儿子看病。
上个星期开始，刘姨早餐店里出现各种各样的意外，还有二流子来找麻烦。
宋时这边得到的信息是，有人专门找过刘姨的叔叔伯伯，让他们找人去捣乱，让刘姨的早餐店开不下去。并且还有人打了刘智。
很有可能是迫切想知道沈苒现在下落的人，安排人这样做的。毕竟有可能知道沈苒下落的人不多，刘姨就是其中一个。
宋时非常怀疑是电厂的厂长或者是他的家属干的。
刘姨非常有魄力，直接找到以前就想买她这处房子的人，把房子卖掉，同时也去刘智的学校给他办理转学手续。
以后治好病，就不回来了！
国家这么大，难道还没有他们母子容身的地方！
刘姨怎么也没想到，来到京市，从火车站出来，就坐上了小轿车。那位叫苏晓光的司机，还专门带着他们绕了一下，从京市的地标大街穿过，让激动的小刘智见识了以前只有在电视里才见过的城楼和英雄纪念碑。
虽然是晚上，看得不是很清楚，也足够让刘智兴奋不已。
接着，苏晓光就开车带着他们母子来到医院附近的小区，进去后，苏晓光就把钥匙交给刘姨说：“刘姐，这处房子是小苒买下来的，家具什么的都非常齐全，锅碗瓢盆都有！你就当自己家！主要是你们的火车到的太晚，要不然小苒也会来接你们。明天早上，她应该会过来，你们早点休息！”
沈苒是被宋时拦下的，她想来火车站接刘姨，宋时去跟她说：“熬夜对你的身体不好！你最近不是在吃药吗？更应该注意一点，要不然这么多药不是白吃了。”
苏晓光对智商高的人有着天然的敬畏,这会儿单独面对沈苒，他一点也没敢把对方当作是普通的小女孩。
安装好电视机，苏晓光还跟沈苒聊起了她之前买的房子。
“小苒你放心,那套房子你买了一点也不亏。你想啊,那附近有医院、有大学、还有京市比较著名的小学和重点中学，多方便呀！国外现在都讲究什么，讲究学区房。你买的那处房子就属于学区房的范畴,以后一定会越来越值钱。”
沈苒对苏晓光的话接受良好,她想起自己高中附近的房子，似乎也确实很紧俏。她班上有几个家庭条件好的同学,家长为了让他们能够更好地学习,就在学校附近租的房子，让爷爷奶奶陪着,平时中午也不用吃食堂，直接回附近的房子吃饭。
听同学说，房子还挺难找的，毕竟不是每个人都愿意把房子租出来。
有些人专门盯着高三毕业的同学,等着他们退租，然后跟在后面租。
沈苒突然想起之前看的关于经济学方面的书籍，钱币要流通,才会产生更多的价值。
要不就多买几套房子，用来收租？
根据书本上的理论,随着工业化水平越来越高，城市化进程也会越来越快，以后会有越来越多的农民进城。
城市的人口越多，住房需求也会随之增加。
房子应该不会降价，就算降,也不会降得太多。
而且每个月有租金收入，收几年租，房子只要不降价，也绝对比放在银行里的利息要高得多。
沈苒问苏晓光说：“看来你对京市的房子买卖市场还是很了解的咯？”
了解吗？苏晓光一点也不了解，他主要是做贸易，从南边把货运到北边，每一趟都能赚到不少钱。
这次之所以找到医院附近的房子，也是因为宋时给他打电话，让他去医院附近看看有没有人要出售房子。
苏晓光有着自己的一套生活哲学，他带上几包烟，往医院附近的小区转悠几圈，给退休遛鸟下棋的大爷们发几条烟，聊一聊，就聊出谁想卖房子的信息。
苏晓光也是一个要面子的成年人，此时面对高智商学霸对他流露出来的崇拜眼神，他不了解也得说自己了解。
绞尽脑汁，苏晓光突然想起来，东城那边有一处大杂院的房主想要把房子卖掉。
那个房主和他在生意上稍微有点往来，那个人主要是做服装生意，苏晓光重点在电器方面，不算竞争对手。有的时候需要一起合作租货车，把货从南边运回来。
房主好像是想要更多的钱投入到大生意里，想方设法筹钱，就想把大杂院给卖了。
前几天对方还问过苏晓光，要不要买。
苏晓光当时心里想：一个破大杂院，我买来干嘛呀？
这会儿，开车带沈苒去大杂院的路上，苏晓光又有些心虚，他还真担心沈苒一时冲动把房子买下来，到时候宋时应该会打死他吧？
苏晓光说：“小苒，那处房子其实挺破的，一会你看到就知道了。可千万不要冲动，你要买也应该买好点的房子。”
沈苒心里很奇怪，一路上，苏晓光翻来覆去说的话明显是让她不要买。那他为什么还要带她来看房子？
很快，沈苒就想明白了，苏晓光应该不像他之前说的那样，对京市的房子买卖市场非常了解。
他大概也是机缘巧合，知道那处大杂院在出售吧！
沈苒微笑着对苏晓光说：“晓光哥，你不用有心理压力，我会根据自己的实际情况，以及房子的实际情况来评估，以后是买亏了，跟你没有关系。如果买好了，我也会好好感谢你的！”
大杂院比沈苒想象中要大很多，隔出来三十多间房子，如果全部住满，能住一百来号人，都是外地来京讨生活的外地人。
房主说，房子卖四万五，现在每个月房租收益将近六百块。
“小姑娘我跟你说，一年你就能收六千五百块的房租！七年你就能把房子赚回来了！真的特别划算！”房主恨不得让沈苒马上把房子买下来。
苏晓光戳穿他说：“你可得了吧！你这房子又不是长期有人租，而且时不时就有空余的房子，一年六千五百块的房租只不过是理论上的！实际上呢？有四千块钱就不错了！你可别忽悠孩子不懂事！”
房主说：“苏老板，咱们也算是认识好几年了，我怎么可能忽悠你呢？真的，小姑娘我跟你说，买了我这房子你绝对不会吃亏。你看这附近，要啥有啥！学校医院商场，都特别近！外地来打工的，也都在附近的市场，市场也会越做越大，来打工的人会越来越多，怎么可能担心房子租不出去呢！”
沈苒在心里琢磨了一下，房子她肯定是要买的，不过价钱稍微贵了点！
四万五千块！现在普通家庭没有几个人能够拿得出这笔钱。看样子，房主应该非常急着出手。
沈苒说：“我爸爸就给了我四万块，你的房子太贵了！我买不起。如果你考虑便宜五千块，我就买。”
最后，房主咬咬牙，卖了。
没办法，他想要跟人一起去倒腾债券，钱不够多，人家不带他玩。据说之前玩的人，都已经成为百万富翁。
轻轻松松赚这么多钱，总比他一趟一趟地去南方进货强多了！
总共也就差个五万块，借又借不到，只能卖掉祖上留下来的大杂院！
反正这地方挺破的，房租也确实像苏晓光说的那样，理想的情况才是一个月六百块。大多数时候，一个月能有三百块的房租就不错了！
把钱投入到国债里，没准两个月就能把房子的钱赚回来。
四万就四万吧！
看到苏晓光很焦虑的样子，房主觉得苏晓光回去之后肯定要阻止小姑娘买他的房子。
生怕后面有变故，房主提出马上去办手续。
沈苒没有意见，赶在银行和房子交易的部门下班之前，把所有事情都办好。
回去的路上，苏晓光一直在想一个问题——让宋时还有大嫂、大姐他们知道，他带小苒来买了一套破大杂院，他还能活着吗？
沈苒非常理解苏晓光的心情，她说，买这处房子是他们俩的秘密，绝对不会告诉宋叔叔。同时，她也想让苏晓光帮个忙。
苏晓光立刻点头说：“什么忙都行！我一定可以帮你做到！”
沈苒觉得好笑，问他说：“晓光哥，你好，像很怕宋叔叔？”
苏晓光点头，“何止是怕呀！是敬畏！那咱们可就说好了，这处房子的事，不能让宋时知道。你想让我帮什么？”
沈苒想让苏晓光帮忙找泥瓦匠，把大杂院重新收拾一下，现在空着的房子，修修补补一下，再去二手市场淘些家具，让房子更加有出租的竞争力。
还有现在租户的房租以及后面出租的事情，还得找个人帮忙处理。
苏晓光有些诧异的看着沈苒，他本来以为沈苒是一时冲动买的房子，现在听下来，她心里其实是有数的，买下来之后该干什么，她都有自己的计划。
智商高的人，总归是和他这种普通人不一样。
想到这儿，苏晓光心理压力顿时减少。
苏晓光脸上的焦虑烟消云散，拍着胸、脯保证道：“没问题！我正好认识一些搞装修的人！另外，我下面也有一个帮忙跑腿的人，脑子灵活，嘴巴也特别能说，收房租和租房的事情交给他。”
沈苒谢过苏晓光，跟他说：“那明天银行开门的时候，你过来一趟，我去银行把钱转给你，装修大概要花多少钱？”
苏晓光表示装修的钱不着急，全部完成之后再核算。
沈苒不是很懂这方面的事，她告诉苏晓光，她不可以占他的便宜，如果让她知道，他故意吃亏，那么保密的事情就无效。
苏晓光连忙表示自己绝对不会做她不喜欢的事情。
回到家，沈苒让苏晓光等一下，她上楼给苏晓光拿了三百块钱现金，让他做前期装修的事情。后面一起核算好，她再付钱。
这三百块钱是前几天，沈苒想着要去医院见刘智的主治医生，可能会用到钱，她才去银行取出来，结果没用上。
沈苒心里也很清楚，即便自己已经这样交代苏晓光，他恐怕还是会往里面贴钱。
哎，她现在人小言轻，恐怕是左右不了晓光哥。算了，来日方长，等她长大了，总有一天晓光哥会需要她的帮助。
接下来，沈苒就开始专心等待刘姨的到来。
刘姨上火车之前，跟沈苒通过电话，沈苒隐约觉得刘姨的情绪有些不太对，她好像是在强颜欢笑。
是不是发生了什么事？沈苒问，刘姨却否认。
沈苒心里始终觉得不安。
刘姨的情况，沈苒不清楚，宋时却是知道的。
因为之前的惨痛经历，单位领导这边不得不重视，把对沈苒有恩的人也调查了一下，防止沈苒身边会有居心不良的人。
现在依然和沈苒保持联系的人不多，只有刘姨和穆爷爷，两个人的情况很快就查得清清楚楚。
考虑到沈苒现在住在宋时家里，并且有些事情也是经过宋时来处理，领导就把相关的情况也告诉宋时。
了解下来，宋时也非常震惊。看来是经历过苦难的人，更有悲悯之心，所以刘姨和穆爷爷都对沈苒照顾有加。
刘姨是知青，前夫也是。
两人一起插队，还是前夫追的刘姨。
孩子刚生下来，恢复高考的消息传来，前夫和刘姨都考上了大学。但是前夫的父母却表示没有工夫给他们带孩子，让他们把孩子带去学校。
刘姨的父母早就已经不在人世，她的叔叔和伯伯对她父母留下的房子虎视眈眈，早就已经闹掰，同样也指望不上。
前夫和刘姨商量，让她暂时不要上大学，先在家里照顾孩子。
大学调档案之前，前夫又跟她说，已婚的身份可能会让他在大学里失去很多优势，要不就先去办理离婚。以后他有更加远大的前程，才可能把妻子和儿子照顾好。
刘姨完全不懂这些，总觉得追了自己两年的前夫肯定不会变心，就同意了。
后来才知道，前夫全家都算计好了，某个领导的女儿看上了前夫，只要他考上大学，就和他结婚。
前夫离婚后，还把家里的钱全部带走，说是上学要用。
前夫刚离开没几天，刘智癫痫病发作，刘姨去找婆婆要钱，婆婆根本不让她进门，跟她说，前夫已经跟她离婚，儿子是野种，从此以后他们母子俩跟他们家没有任何关系。
为母则刚，刘姨没办法，婆婆这边要不到钱，只好回去找当年霸占他们家家产和房子的叔叔伯伯。
总算把一处房子要回来，这处房子就是宋时和沈苒一起去吃早餐的那个地方。刘姨在那里开了早餐店，攒钱给儿子看病。
上个星期开始，刘姨早餐店里出现各种各样的意外，还有二流子来找麻烦。
宋时这边得到的信息是，有人专门找过刘姨的叔叔伯伯，让他们找人去捣乱，让刘姨的早餐店开不下去。并且还有人打了刘智。
很有可能是迫切想知道沈苒现在下落的人，安排人这样做的。毕竟有可能知道沈苒下落的人不多，刘姨就是其中一个。
宋时非常怀疑是电厂的厂长或者是他的家属干的。
刘姨非常有魄力，直接找到以前就想买她这处房子的人，把房子卖掉，同时也去刘智的学校给他办理转学手续。
以后治好病，就不回来了！
国家这么大，难道还没有他们母子容身的地方！
刘姨怎么也没想到，来到京市，从火车站出来，就坐上了小轿车。那位叫苏晓光的司机，还专门带着他们绕了一下，从京市的地标大街穿过，让激动的小刘智见识了以前只有在电视里才见过的城楼和英雄纪念碑。
虽然是晚上，看得不是很清楚，也足够让刘智兴奋不已。
接着，苏晓光就开车带着他们母子来到医院附近的小区，进去后，苏晓光就把钥匙交给刘姨说：“刘姐，这处房子是小苒买下来的，家具什么的都非常齐全，锅碗瓢盆都有！你就当自己家！主要是你们的火车到的太晚，要不然小苒也会来接你们。明天早上，她应该会过来，你们早点休息！”
沈苒是被宋时拦下的，她想来火车站接刘姨，宋时去跟她说：“熬夜对你的身体不好！你最近不是在吃药吗？更应该注意一点，要不然这么多药不是白吃了。”