第96章 投资建议
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  吃完饭,跟haha道别离开,韩素问,“我们去汉江?还是去看电影?”
  裴允京歪着脑袋斟酌片刻,“要不先去汉江走走?然后再去看电影?”
  “好啊,都听你的!”
  韩素发动车子,朝汉江公园驶去,路上,裴允京还是没忍住好奇问,“你究竟要做什么?”
  “哦?什么意思?”
  “我是问你,真的要投资娱乐圈吗?”裴允京只能这么猜,以为韩素是为了她才做的这个决定,这个想法一生出来,就觉得压力山大。
  韩素笑了笑,虽然不否认有裴允京的因素在,希望能够更好的保护她,但利益才是首当其冲的。
  不过这话不能明摆着告诉裴允京,那还玩个屁?
  “你就别想那么多了,今天先安心约会~”
  裴允京嘟了下嘴,显然对韩素的答案有些不满。
  但当他们走在江边步道,感受着江风徐徐时,那股子不满就烟消云散了。
  “哇~好舒服的天气~”
  韩素反而有些担心,“不冷吗?我把外套给你吧?”
  说着也不管裴允京答不答应,直接脱下来披在她肩膀上。
  “哪有那么娇贵~”裴允京嗔怪的说了句,可表情却很满足。
  她挽着韩素的胳膊,完全忘记了摄像机的存在,就好像真正热恋的情侣一样。
  “对了,一会儿我们看什么电影?我们提前买票吧?”裴允京突然想起来说道。
  韩素也没关注过,自然不知道,“就看最近大热的片子吧?我也不知道有什么。”
  裴允京掏出手机找了半天,“好像没有大热的影片,最近上映的评价都很一般~”
  话音刚落,手机突然响了起来,“吓我一跳~”
  韩素瞄了一眼,来电显示写着:偶妈,便道,“快接吧~”
  裴允京犹豫了一下,松开挽着的手,走到江边接了起来。
  韩素带着摄像机百无聊赖的等在哪,有些好奇裴允京在电话里说些什么,会不会提起自己?
  过了几分钟,裴允京板着脸走回来,“oppa,我要回家一趟~”
  韩素迟疑道,“怎么了?出什么事了?”
  “阿尼,没什么事,就是跟偶妈商量些事情。”
  “好吧,那我送你~”
  “内~”
  回到车上,韩素问,“我记得开始介绍时,你说住在驿三洞?”
  “内,哇~这你都能记住?”裴允京意外的看着韩素。
  “那当然,你的事肯定要记住~”韩素不经意间撒了波狗粮,给电视机前的观众齁的要死。
  不仅是观众,当事人裴允京也甜的够呛,脸上的冰霜瞬间融化。
  “真的是,没错,去驿三洞,我跟家里人一起住。”
  韩素点点头,“出发~不过你确定没什么事?有需要我帮忙的地方尽管说。”
  裴允京犹豫了半天,伸手关掉了摄像机镜头,但他们说的话,节目组的人还是能够听到,毕竟麦克风还在收声。
  “也没什么事,就是偶妈打电话说,她要拿他们的养老金去炒房。”
  韩素愣了下,“炒房?是自己炒还是集资的那种?”
  裴允京摇摇头,“不清楚,就说要拿着钱去炒房,但偶爸不听劝,偶妈就问我的态度,想要寻求我的支持。”
  韩素眨了眨眼,“这是你们家的事情,我不好发表言论,但如果是自己买房投资的话,是个不错的选择。”
  裴允京震惊不已,韩素可是公司代表来着,而且看起来生意做得很成功,他的话还是很有说服力的。
  “qinjia?为什么这么说?”
  韩素当然不是信口开河,他记得几年后看过新闻,首尔公寓价格在一年中暴涨了16%。
  韩国有关部门终于坐不住了,为了抑制过热的房地产市场,出台严厉的房地产新政,这事儿闹得沸沸扬扬,韩素也关注过。
  那条新政,针对持有3套房产及以上的房主,或在首尔、世宗全境以及釜山、京畿道部分区域拥有2套房产及以上的房主,将征收最高3.2%的综合房地产税。
  持有一套房产但房价超过18亿韩元的房主,也将面临最高2.7%的综合房地产税。
  而征收综合房地产税带来的约4000多亿韩元税收,将会被用于确保工薪阶层的居住稳定。
  另外,新政还规定,持有2套及以上房产的房主在限制区域购买新房时,将无法获得按揭贷款。
  韩素准备过段时间再投资几套公寓,等着新政颁布前卖出去,赚点零花钱。
  不过已经持有的房产不会卖,未来首尔房市的大趋势还是上涨的,肯定亏不了。
  当然,他不会跟裴允京说这些,斟酌了一会儿说道,“还是供需失衡导致的,人们投资房产意愿强烈。
  在房价高涨的情况下,除非父母帮助购买,人们在大学毕业或年轻的时候很难拥有首尔的房子。
  他们只能从租房开始,慢慢地存钱,然后住进传贳房。”
  传贳是韩国特有的租房体系,不同于每月交房租的方式,在传贳房的合同期内,租客需要一次性向房东支付一大笔保证金。
  保证金通常为房屋总价的30%~80%,房东会用保证金进行投资,合同期结束后全额退还,如果不能退还,房子就是你的了。
  “住进传贳房一段时间后,人们存够了钱,可以贷款或者用传贳房的钱买房。
  等房子涨价升值,再把小房子卖了买比较大的,现在首尔有房子的人,大部分经历了这样的过程。
  首尔长期存在的高房价,还导致了两种现象,尽管家家条件不太一样,但平均来说,韩国人要达到40岁才能在首尔拥有自己的房子。
  当然,这也有韩国男性都要服役、韩国人结婚时间较晚等原因。
  另一个因高房价产生的情况就是你偶妈那种,她们没有工作,是全职主妇,做完家务后,会和其他夫人一起研究怎么投资房地产,打听哪里有房子开发。
  运气好的,比丈夫在外面打工拿薪水的收入还高。”
  裴允京立马说,“你也说了是运气好,不是每个人都能赚钱的。”
  韩素也不否认,“当然,但目前韩国,尤其是首尔房价确实迎来了一波大涨,这源自于近两年来,韩国央行多次下调利率的原因。”