第151章 定位的问题
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次日上午，韩素睡了个懒觉，下楼发现尹贤灿正在做早餐，张天和姜成旭在一旁帮忙，徐智慧负责当花瓶。
“什么情况？你们今天不上班吗？”韩素顶着一脑袋鸡窝问。
张天说，“最近律所没什么事，就请假了~”
“我也是，剧团不用排练，没必要天天去~”
尹贤灿专注于料理，没搭腔。
韩素看了眼智慧，问张天，“你们昨天约会的如何，好像很晚才回来？”
张天推了下圆框眼镜，“哦！我回来的时候你们都睡了。”
顿了下，“不过很开心，我们去了旱冰场~”
姜成旭惊讶，“qinjia？我还想带雅拉去来着~”
韩素捂着额头，这哥们儿神经未免太大条了，当着情敌的面暴露自己的约会路线，这样好吗？
张天显然跟韩素想到一块去了，眼神在两人身上微妙的移动着。
这时，允京穿着长裙下楼来，第一个发现她的是姜成旭，“哦mo，这是谁啊？”
韩素回头，发现允京肿着一张脸，胖乎乎的多了分可爱，伸手掐了一下，宠溺道，“哎一古，真可爱，跟洋娃娃一样~”
众人，“呕~”
“太恶心了~”
“大早上就这么肉麻，太过分了！”
“就是，还让不让人吃早饭了~”
裴允京双手捂住羞红的脸，用脚轻轻踢了韩素一下，但眼神可没有丝毫嫌弃。
接着仰着头问，“我脸怎么了？是肿了吗？”
韩素轻轻点头，“哦！是有点肿，眼睛也有点，肯恰那，一会儿就消了~”
“不行~”裴允京赶紧到冰箱里取冰块，做了个简易的冰袋放在脸上压。
韩素看笑了，“mo呀，就这么压压能消肿？”
徐智慧接话道，“对啊，热胀冷缩，这是物理啊oppa~”
得，被鄙视了，韩素哭笑不得，自己还不知道热胀冷缩？
过了会儿，早餐还没做好，韩素扫了眼腕表，“时间来不及了，我得出发了~”
裴允京还在冷敷，“去公司吗？”
“内，有点事情要跟人商量，你呢？不出门吗？”
“我不急，下午回家一趟~”
韩素知道她要拿合同给家人看，便没有多说，嘱咐她自己注意安全，便上楼换衣服出发了。
尹贤灿叫住他，“早餐马上就好了，不吃点再走吗？”
韩素笑着道谢，“不吃了，路上随便买点就好，谢啦~”
。。。
驱车赶往论岘洞，跟黄成喜和刘彪在一处商业街汇合。
停好车，确认了地址步行过去，两人已经到了好一会儿了。
“代表nim~”
“老板~”
“早上好，让你们久等了~”
刘彪摸了摸光头，竟然用韩语回复，“肯恰那，我们也是刚到~”
韩素觉得惊奇，“哟呵？彪哥，可以啊，能说韩语了？”
刘彪比了个手势，“一点点~”
韩素拍了拍黄成喜的肩膀，“不错，这是你的功劳~”
没有黄成喜天天跟他说，刘彪的韩语也不可能进步这么快。
黄成喜谦虚的说了句，“没有，都是彪哥肯努力学。”
“行了，甭谦虚，我说是你的功劳就是你的功劳~”
接着他环顾四周，这片商区还挺热闹，人来人往，看穿着有不少都是当季新品，意味着这群人购买力极强，把高档中餐厅开在这，这些人都是潜在客户。
韩素不由点了点头，“走吧，店面在哪？”
黄成喜侧身，“代表nim跟我来~”
韩素上次送裴允京回家，她们家的小区似乎就在这附近。
刘彪跟黄成喜在后面，连说带比划的聊着，不一会儿到了他们要考察的店铺，中介早就在那等候了。
“代表nim就是这里了，您看怎么样？临街，上下两层，使用面积约120坪，每年的租金为2.1亿韩元。”
what？韩素一听这价格就皱起眉头，2.1亿？
将近120万软妹币一年，关键是才300多平米的使用面积，这个价格是不是有点过于昂贵了？
已经直逼清潭洞最核心地段的门脸房价格了！
中介很会察言观色，一看韩素的表情就知道对价格有疑虑，立马说道，“代表nim，首先这家店铺位于商业街的街口，可以四面迎客；
其次，店铺之前的租客就是做餐饮的，您不用再费时间进行改装；
最后，房东答应这个价格3年不涨。”
听完，韩素再次摇头，还是太贵了，而且这个店铺不适合定位高端，见过哪家高级餐厅开在闹市口的？
潜在的贵宾用户前来用餐，讲究的就是一个环境清幽，包括对隐私也有着极高的要求，这里太热闹了。
关键是门口没有停车场，两面都是步行街，车开不进来，难道让那些大人物走过来用餐吗？
越看越觉得这家店铺不合适，甚至连进去参观的欲望都没了。
但碍于中介的热情，还有刘彪的兴致，还是勉为其难的进去逛了一圈，总的来说还可以，但还是那句话，位置不适合做高端餐饮。
开个普通的中餐店，定位于附近中高收入的居民倒是不错，饶是如此，这租金也让韩素望而却步。
租金都有2亿多韩元，更别提买了，这个铺子想买下来至少也得4-50亿。
还有个问题，他参观的时候，发现这家店原来是做西餐的，装修很有格调，可为什么干不下去了呢？
这是个值得深思的问题，按理说附近应该有很多小资客户，西餐应该正对他们的胃口才对。
答案有两个：要么做的菜太难吃，顾客不买账；要么就是这边客户的购买力没有想象中的那么强。
不对，应该是三个，还有一个答案——受高昂的租金拖累，哪怕不至于亏损，可挣不到钱，还有继续干下去的意义吗？
参观完，韩素兴致缺缺的出了门，连跟中介客套一番都没有。
看他的态度也知道这单买卖黄了，刘彪跟着他出来，用中文问，“老板，您觉得这个店铺不合适？”
韩素抱着肩点点头，“不符合我们的定位~”
刘彪挠了挠大光头，“我觉得还可以啊，面积够大，而且又在闹市区，不缺人流量，可能少了几分幽静，但。。。”
韩素猜到了他的心思，“你的意思是定位没必要过于高端？”
刘彪肯定的点点头，他就是这意思。
韩素没有接话，站在那不知道琢磨什么。。。
次日上午，韩素睡了个懒觉，下楼发现尹贤灿正在做早餐，张天和姜成旭在一旁帮忙，徐智慧负责当花瓶。
“什么情况？你们今天不上班吗？”韩素顶着一脑袋鸡窝问。
张天说，“最近律所没什么事，就请假了~”
“我也是，剧团不用排练，没必要天天去~”
尹贤灿专注于料理，没搭腔。
韩素看了眼智慧，问张天，“你们昨天约会的如何，好像很晚才回来？”
张天推了下圆框眼镜，“哦！我回来的时候你们都睡了。”
顿了下，“不过很开心，我们去了旱冰场~”
姜成旭惊讶，“qinjia？我还想带雅拉去来着~”
韩素捂着额头，这哥们儿神经未免太大条了，当着情敌的面暴露自己的约会路线，这样好吗？
张天显然跟韩素想到一块去了，眼神在两人身上微妙的移动着。
这时，允京穿着长裙下楼来，第一个发现她的是姜成旭，“哦mo，这是谁啊？”
韩素回头，发现允京肿着一张脸，胖乎乎的多了分可爱，伸手掐了一下，宠溺道，“哎一古，真可爱，跟洋娃娃一样~”
众人，“呕~”
“太恶心了~”
“大早上就这么肉麻，太过分了！”
“就是，还让不让人吃早饭了~”
裴允京双手捂住羞红的脸，用脚轻轻踢了韩素一下，但眼神可没有丝毫嫌弃。
接着仰着头问，“我脸怎么了？是肿了吗？”
韩素轻轻点头，“哦！是有点肿，眼睛也有点，肯恰那，一会儿就消了~”
“不行~”裴允京赶紧到冰箱里取冰块，做了个简易的冰袋放在脸上压。
韩素看笑了，“mo呀，就这么压压能消肿？”
徐智慧接话道，“对啊，热胀冷缩，这是物理啊oppa~”
得，被鄙视了，韩素哭笑不得，自己还不知道热胀冷缩？
过了会儿，早餐还没做好，韩素扫了眼腕表，“时间来不及了，我得出发了~”
裴允京还在冷敷，“去公司吗？”
“内，有点事情要跟人商量，你呢？不出门吗？”
“我不急，下午回家一趟~”
韩素知道她要拿合同给家人看，便没有多说，嘱咐她自己注意安全，便上楼换衣服出发了。
尹贤灿叫住他，“早餐马上就好了，不吃点再走吗？”
韩素笑着道谢，“不吃了，路上随便买点就好，谢啦~”
。。。
驱车赶往论岘洞，跟黄成喜和刘彪在一处商业街汇合。
停好车，确认了地址步行过去，两人已经到了好一会儿了。
“代表nim~”
“老板~”
“早上好，让你们久等了~”
刘彪摸了摸光头，竟然用韩语回复，“肯恰那，我们也是刚到~”
韩素觉得惊奇，“哟呵？彪哥，可以啊，能说韩语了？”
刘彪比了个手势，“一点点~”
韩素拍了拍黄成喜的肩膀，“不错，这是你的功劳~”
没有黄成喜天天跟他说，刘彪的韩语也不可能进步这么快。
黄成喜谦虚的说了句，“没有，都是彪哥肯努力学。”
“行了，甭谦虚，我说是你的功劳就是你的功劳~”
接着他环顾四周，这片商区还挺热闹，人来人往，看穿着有不少都是当季新品，意味着这群人购买力极强，把高档中餐厅开在这，这些人都是潜在客户。
韩素不由点了点头，“走吧，店面在哪？”
黄成喜侧身，“代表nim跟我来~”
韩素上次送裴允京回家，她们家的小区似乎就在这附近。
刘彪跟黄成喜在后面，连说带比划的聊着，不一会儿到了他们要考察的店铺，中介早就在那等候了。
“代表nim就是这里了，您看怎么样？临街，上下两层，使用面积约120坪，每年的租金为2.1亿韩元。”
what？韩素一听这价格就皱起眉头，2.1亿？
将近120万软妹币一年，关键是才300多平米的使用面积，这个价格是不是有点过于昂贵了？
已经直逼清潭洞最核心地段的门脸房价格了！
中介很会察言观色，一看韩素的表情就知道对价格有疑虑，立马说道，“代表nim，首先这家店铺位于商业街的街口，可以四面迎客；
其次，店铺之前的租客就是做餐饮的，您不用再费时间进行改装；
最后，房东答应这个价格3年不涨。”
听完，韩素再次摇头，还是太贵了，而且这个店铺不适合定位高端，见过哪家高级餐厅开在闹市口的？
潜在的贵宾用户前来用餐，讲究的就是一个环境清幽，包括对隐私也有着极高的要求，这里太热闹了。
关键是门口没有停车场，两面都是步行街，车开不进来，难道让那些大人物走过来用餐吗？
越看越觉得这家店铺不合适，甚至连进去参观的欲望都没了。
但碍于中介的热情，还有刘彪的兴致，还是勉为其难的进去逛了一圈，总的来说还可以，但还是那句话，位置不适合做高端餐饮。
开个普通的中餐店，定位于附近中高收入的居民倒是不错，饶是如此，这租金也让韩素望而却步。
租金都有2亿多韩元，更别提买了，这个铺子想买下来至少也得4-50亿。
还有个问题，他参观的时候，发现这家店原来是做西餐的，装修很有格调，可为什么干不下去了呢？
这是个值得深思的问题，按理说附近应该有很多小资客户，西餐应该正对他们的胃口才对。
答案有两个：要么做的菜太难吃，顾客不买账；要么就是这边客户的购买力没有想象中的那么强。
不对，应该是三个，还有一个答案——受高昂的租金拖累，哪怕不至于亏损，可挣不到钱，还有继续干下去的意义吗？
参观完，韩素兴致缺缺的出了门，连跟中介客套一番都没有。
看他的态度也知道这单买卖黄了，刘彪跟着他出来，用中文问，“老板，您觉得这个店铺不合适？”
韩素抱着肩点点头，“不符合我们的定位~”
刘彪挠了挠大光头，“我觉得还可以啊，面积够大，而且又在闹市区，不缺人流量，可能少了几分幽静，但。。。”
韩素猜到了他的心思，“你的意思是定位没必要过于高端？”
刘彪肯定的点点头，他就是这意思。
韩素没有接话，站在那不知道琢磨什么。。。