向您来取经
陈凤霞感觉自己都要服了自己。
石书记像是未曾意识到这人先前没认出自己, 看她挂了电话，还冲她笑：“陈凤霞同志，其实我这趟过来是专门向您取经的。”
陈凤霞差点腿一软。
作为彻头彻尾的平民老百姓, 她上辈子虽然也在机关干部家当过钟点工, 可没跟县太爷打过交道啊。
再说了，她这样的人，还请教还您啊，说的怪让她心虚的。
陈凤霞赶紧恭敬地走过去：“您客气了, 石书记，我有什么见识啊？需要您请教。”
石书记正色道：“我是认真的, 你上次说的那个让下岗职工买房子的方法, 我们县里头现在不正用着, 而且用的还挺好的。但是现在摆在我们面前的还有难题。
一个是前几年上元确实过于狂热, 没有正确估计市场需求，导致大量房产积压。
还有一个就是下岗职工的安置问题, 现在大行情不行，改革的阵痛还是很剧烈的，我们的工作也不好做。”
他看着陈凤霞, 颇为认真，“凤霞同志, 你说说看，你有什么好的解决办法吗？”
陈凤霞立刻摆手：“哎哟, 书记, 我这人嘴上不把门，爱开玩笑而已。我刚才胡说八道, 您可别当真。我哪儿来的真知灼见啊？”
石书记做了个手势, 端正颜色：“凤霞同志, 你不要妄自菲薄。你的能耐，我们看在眼里。现在是上元县发展的关键时期，你同意国强同志在上元县买房，肯定也希望上元好是不是？”
陈凤霞尴尬地笑：“我这是看好上元的领导班子，相信书记您一定能够带领上云县人民走出眼下的小困境，创造更大的辉煌。”
平常他们家郑国强同志写材料的时候，她果然没白扫几眼，说话实在正确的好官方。
然而石书记不需要正确的废话，只逼着陈凤霞掏真货：“凤霞同志，我看得出来，你是古道热肠的人。现在这么多人面临着困境，我们都愁啊。他们也是为国家建设为上元发展奉献了青春与热血，现在这么难，真是让人看了都于心不忍。”
陈凤霞下意识地摸了摸鼻子，然后抬头看了眼自己丈夫，支支吾吾道：“其实这个事吧，我家国强也跟我提过。不怕书记您笑话，虽然我们就是小老百姓，但我们两口子不爱东家长西家短，反而就喜欢讨论点事情。
像上元县的房产问题，没盖好的我们实在没办法。讲个不好听的话，一本烂账，也理不清楚。
但房子盖好了，有这么多人，人总要住房子的，那还是有办法解决的。”
石书记立刻追问：“怎么解决？目前下岗职工这一块买房已经差不多饱和了。”
陈凤霞摇头：“我不是说这个，我讲的是另外一个购房的刚需人群，刚参加工作的年轻人。”
她正色道，“刚才我说福利分房不管取消没取消，基本上都没年轻人的事。您说是不是？”
石书记点点头：“这也没办法，僧多粥少。”
陈凤霞也点头：“对，这就是现实问题。但不管什么地方想要发展，都需要人才。年轻，有知识，有文化，对于任何单位而言，都是蓬勃的生命力。留住这样的人才，对单位来讲至关重要。
人为什么要走？基本上就是钱不到位，还有就是干得不舒心。简单点儿讲，就是没有归属感。那什么地方的归属感最强呢？肯定是家呗。这安家，可不就得需要房子？”
石书记叹了口气：“这事可不容易，如果条件允许的话，我们当然希望给所有的年轻人都分房子。”
陈凤霞惊讶：“我们不是在说买房的问题吗？我的意思是，让年轻人用公积金买房。我看报纸上说，去年底全国各地区基本建立了住房公积金制度，江海这种起步较早的地区住房公积金年缴存率已经达到85%以上。
我想有这么好的条件，鼓励刚工作的年轻人使用公积金买房，应该不是什么难事。首付可能有困难，毕竟是年轻人，刚工作，手上估计没什么积蓄。爹妈未必能够给予支持。
所以我就想啊，是不是可以零首付买房？”
现在贷款买房都是个新概念，更别说什么0首付了。
石书记有点儿跟不上节奏：“你的意思是？”
陈凤霞认真道：“就比方说上元县目前还在销售的，最便宜的一套房是3万块。这3万块全部走公积金贷款，相当于直接问银行借了钱，然后每个月用公积金还贷，差额部分贷款人自己补齐。
如此一来，年轻人没房住的难题解决了，上元积压的房产也可以销售出去。”
郑国强差点儿跳起来。
他以前从来没听老婆说过什么零首付。
之前她卖太阳湖那边的房子时，所谓的不花一分钱白得一套房，首付还是要有的，只不过是夫妻双方一边拿公积金当首付一边还贷而已。
这回她干脆连首付都不想给了。
郑国强真是惊恐交加，他严重怀疑自己，老婆就是希望这样，所以才想这种事的。
她肯定又想搞房子了。
陈凤霞满脸认真：“用公积金买房，相当于单位替年轻职工解决了住房困难问题，给了他们强烈的归属感。这样就是其他地方想要挖他们走，他们想到自己已经安家了，估计也得好好思量一番。”
郑国强下意识地摇头：“这要走总归会走的，现在的年轻人跟我们当年想的不一样。”
他们那个时候啊，进个厂子都恨不得在里面干一辈子。
陈凤霞笑盈盈：“那走了也没什么损失呀，房子还在，每个月还的公积金就相当于他交的房租了。后面房子还可以再住人啊。”
石书记没吭声，直接进入下一个问题：“那下岗职工呢？这么多人总要有事情做，不然一家老小可怎么生活。”
陈凤霞脸上笑容不减：“其实这个事情吧，一直都有。我们小的时候，知青下放不就是因为城里没那么多工作岗位吗？我们来城里打工，也是因为老家没地方给我们挣钱。”
石书记叹气：“我们也晓得要创造工作岗位，但这个事情不是短时间内能够解决的呀。”
陈凤霞犹豫了下，试探道：“有个想法，我不知道该讲不该讲。国强也教育过我，我这人说话嘴上不把门。”
石书记做了个邀请的姿态：“你说，这有什么不能说的。向你请教，当然是希望你知无不言，言无不尽。”
陈凤霞笑了笑：“其实这事儿可以从金钱湖那边的别墅说起。最初冯女士是想买外销房的，但是因为在江海没有挑到合适的，所以她才退而求其次，买的金钱湖别墅。
可实际上，她对这个房子没有那么满意，她觉得物业跟不上。”
石书记下意识地维护：“那边别墅的物业还是可以的。”
陈凤霞笑了，意味深长道：“冯女士在国外，在香港都生活过一段时间。”
石书记恍然大悟。那的确不能比，难怪人家会看不上眼。
“我又发现个问题，就是现在上元买的商品房，基本上没有物业可言。”
陈凤霞慢条斯理道，“这也难怪。以前厂里头福利分房，房子都是归后勤跟房管科管的，不管有什么事，都是厂里出面。
现在是商品房，盖房子的人一时间想不到这么多，也挺正常的。可对于住进去的人而言，这就是个大麻烦。”
她抬起眼睛，看着石书记，“所以我就琢磨过，是不是可以考虑建立一个现代化的物业公司？一方面是提升整个上元县房地产界的服务水平，另一方面就可以安排更多的人就业。下岗工人也有机会再学一门手艺，就是将来不在物业公司干了，出去也能找到事情做。”
石书记沉吟片刻，点点头，站起身：“凤霞同志，我听得出来，你跟国强同志是仔细考虑过这些问题的，想得很有深度，角度也很独特。”
郑国强下意识地想撇清。
他从来就没想过这些事，要不是为了工作，他根本就不愿意再跟他老婆谈房子。
但凡一涉及到房子，他老婆立刻就跟打了鸡血一样。
石书记言辞恳切：“我真高兴，时代就需要你们这样的年轻人，勤于思考，善于思考，脚踏实地的解决问题。”
郑国强赶紧强调：“哪里哪里。”
陈凤霞也在旁边笑：“其实上元县人杰地灵，改革春风吹起来的时候，上元的企业就办的有声有色，最早上元不就是乡镇企业的示范点嚒。我们夫妻都看好上元的发展，有信心看着上元在您的领导下，更上一层楼。”
石书记连连摆手：“那也是上元父老乡亲打下的江山。接过这副担子，我的压力很大，就怕耽误了上元的发展。”
陈凤霞笑容满面：“书记，您真是太谦虚了。像您这样锐意进取富有创新意识的好领导，是上元百姓之福。我们都相信，在您的带领下，上元肯定能够蒸蒸日上，人民安居乐业，人人幸福美满。”
郑国强在心里头嘀咕了一句，他老婆到底成天除了看新闻还看些什么呀？都幸福美满上了。
他哪知道陈凤霞前头拉着苗姐走工会的路子卖房，幸福美满当然是往联谊的方向靠。
石书记只是笑着摆手，没有再说什么。
他一口气喝完了面前的玉米汁，抬头看墙上的钟，赶紧起身：“哎哟，都这个时间了，实在不好意思打扰了。我该回去了，对了，刚才那位女同志呢，一块儿走吧。”
陈凤霞赶紧上前道谢：“那就麻烦书记您了。”她心念一转又加了一句，“月仙住在前进村，离县城不远的。”
石书记转过头看司机：“你知道路吧。”
司机连连点头：“我去过那边，就在黄石路边上。”
陈凤霞悬着的心终于落回了胸腔子，开口招呼胡月仙：“月仙姐别忙了。走吧。”
她特地强调前进村，其实心里头存的小算盘。她就是让县委书记的车送着胡月仙回家。
扯虎皮做大旗也好，装模作样也罢。反正她要让人知道胡月仙背后也是有人的，轻易得罪不起。
省得黄大发那条狗东西会狗急跳墙，对胡月仙下死手。
外头胡月仙忙着帮三嫂卖东西，还没应声。门里就先飘进了另一个声音。
陈文斌一边笑一边往里头走：“哎呀，月仙姐也来了，给我外甥女儿过生日啊。”
那语气亲热的，好像胡月仙跟他有多少交情似的。
实际上胡月仙压根不认识这号人。
陈文斌一路打招呼走到堂屋门前，才露出惊讶的神色：“哎哟，石书记您也在呀，真是太巧了。”
陈凤霞瞧见他就想瞪眼睛，巧个屁，这人凑上来干什么？
陈文斌脸上全是团团的笑，表情乖巧又无辜：“哎，姐，实在不好意思，我这大哥大突然间就没电了。我在外头也找不到电话亭，就只好过来。没想到这么巧啊，石书记您居然在。”
陈凤霞在心里头狠狠啐了口，呸!她信了他的邪，刚好凑巧？
狗屁吧。
肯定是刚才自己给他打电话的时候，他从话筒里头听到了石书记跟国强说话的声音。
这人的耳朵可真够尖的，那边音乐声吵得惊天动地，自己说话都要靠吼了，他居然还能辨认出石书记的嗓音。
可见为了钻营，陈文斌真是什么能耐都能使出来。
陈凤霞生怕这人打蛇随棍上，赶紧拦着他跟石书记寒暄：“佳佳已经睡了，你就别再折腾孩子，明天早上再过来接她去上学吧。你也早点回去，桂芳怀着孕呢，你这个当人丈夫的，要好好照应。”
陈文斌却笑容满面：“姐，你说的没错。石书记，那我送您回去吧，这么晚了，路上不好打车。”
陈凤霞恨不得一巴掌拍死陈文斌，这人为了套近乎，真是什么脸都不要，够能扯的。
她咬牙切齿，狠狠盯着自己血缘关系上的弟弟，皮笑肉不笑道：“你还送石书记呀，我怎么感觉你喝了酒，你能开车吗？你还是自己管自己吧。”
眼睛喝糊了吧？人家是书记没自己的车吗？拍马屁都拍不准位置。
陈凤霞刚吐槽完就感觉不对。
陈文斌再没眼力劲儿也不会当旁边的司机不存在呀。在社会上走的人都清楚，司机起码是半个领导。
他疯了他得罪司机。
果不其然，陈文斌露出了恍然大悟的神色：“姐你可真是提醒我了，我没多喝，被他们硬逼着灌了两口，唉呦我真讨打，喝了酒不该开车的。”
他做出犯难的表情，小心翼翼地看着石书记，“那书记，我能不能搭一下您的车啊？嘿嘿，刚好顺路，我家就在前面。”
陈凤霞在心里头，已经将陈文斌凌迟了1800回。
狗日的王八蛋，在这儿等着她呢。
山不过来，我过去。
他的目的就是蹭上石书记的专车。
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嗯嗯_^，提前庆祝营养液破万的加更吧……我尽力了。
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一个是前几年上元确实过于狂热, 没有正确估计市场需求，导致大量房产积压。
还有一个就是下岗职工的安置问题, 现在大行情不行，改革的阵痛还是很剧烈的，我们的工作也不好做。”
他看着陈凤霞, 颇为认真，“凤霞同志, 你说说看，你有什么好的解决办法吗？”
陈凤霞立刻摆手：“哎哟, 书记, 我这人嘴上不把门，爱开玩笑而已。我刚才胡说八道, 您可别当真。我哪儿来的真知灼见啊？”
石书记做了个手势, 端正颜色：“凤霞同志, 你不要妄自菲薄。你的能耐，我们看在眼里。现在是上元县发展的关键时期，你同意国强同志在上元县买房，肯定也希望上元好是不是？”
陈凤霞尴尬地笑：“我这是看好上元的领导班子，相信书记您一定能够带领上云县人民走出眼下的小困境，创造更大的辉煌。”
平常他们家郑国强同志写材料的时候，她果然没白扫几眼，说话实在正确的好官方。
然而石书记不需要正确的废话，只逼着陈凤霞掏真货：“凤霞同志，我看得出来，你是古道热肠的人。现在这么多人面临着困境，我们都愁啊。他们也是为国家建设为上元发展奉献了青春与热血，现在这么难，真是让人看了都于心不忍。”
陈凤霞下意识地摸了摸鼻子，然后抬头看了眼自己丈夫，支支吾吾道：“其实这个事吧，我家国强也跟我提过。不怕书记您笑话，虽然我们就是小老百姓，但我们两口子不爱东家长西家短，反而就喜欢讨论点事情。
像上元县的房产问题，没盖好的我们实在没办法。讲个不好听的话，一本烂账，也理不清楚。
但房子盖好了，有这么多人，人总要住房子的，那还是有办法解决的。”
石书记立刻追问：“怎么解决？目前下岗职工这一块买房已经差不多饱和了。”
陈凤霞摇头：“我不是说这个，我讲的是另外一个购房的刚需人群，刚参加工作的年轻人。”
她正色道，“刚才我说福利分房不管取消没取消，基本上都没年轻人的事。您说是不是？”
石书记点点头：“这也没办法，僧多粥少。”
陈凤霞也点头：“对，这就是现实问题。但不管什么地方想要发展，都需要人才。年轻，有知识，有文化，对于任何单位而言，都是蓬勃的生命力。留住这样的人才，对单位来讲至关重要。
人为什么要走？基本上就是钱不到位，还有就是干得不舒心。简单点儿讲，就是没有归属感。那什么地方的归属感最强呢？肯定是家呗。这安家，可不就得需要房子？”
石书记叹了口气：“这事可不容易，如果条件允许的话，我们当然希望给所有的年轻人都分房子。”
陈凤霞惊讶：“我们不是在说买房的问题吗？我的意思是，让年轻人用公积金买房。我看报纸上说，去年底全国各地区基本建立了住房公积金制度，江海这种起步较早的地区住房公积金年缴存率已经达到85%以上。
我想有这么好的条件，鼓励刚工作的年轻人使用公积金买房，应该不是什么难事。首付可能有困难，毕竟是年轻人，刚工作，手上估计没什么积蓄。爹妈未必能够给予支持。
所以我就想啊，是不是可以零首付买房？”
现在贷款买房都是个新概念，更别说什么0首付了。
石书记有点儿跟不上节奏：“你的意思是？”
陈凤霞认真道：“就比方说上元县目前还在销售的，最便宜的一套房是3万块。这3万块全部走公积金贷款，相当于直接问银行借了钱，然后每个月用公积金还贷，差额部分贷款人自己补齐。
如此一来，年轻人没房住的难题解决了，上元积压的房产也可以销售出去。”
郑国强差点儿跳起来。
他以前从来没听老婆说过什么零首付。
之前她卖太阳湖那边的房子时，所谓的不花一分钱白得一套房，首付还是要有的，只不过是夫妻双方一边拿公积金当首付一边还贷而已。
这回她干脆连首付都不想给了。
郑国强真是惊恐交加，他严重怀疑自己，老婆就是希望这样，所以才想这种事的。
她肯定又想搞房子了。
陈凤霞满脸认真：“用公积金买房，相当于单位替年轻职工解决了住房困难问题，给了他们强烈的归属感。这样就是其他地方想要挖他们走，他们想到自己已经安家了，估计也得好好思量一番。”
郑国强下意识地摇头：“这要走总归会走的，现在的年轻人跟我们当年想的不一样。”
他们那个时候啊，进个厂子都恨不得在里面干一辈子。
陈凤霞笑盈盈：“那走了也没什么损失呀，房子还在，每个月还的公积金就相当于他交的房租了。后面房子还可以再住人啊。”
石书记没吭声，直接进入下一个问题：“那下岗职工呢？这么多人总要有事情做，不然一家老小可怎么生活。”
陈凤霞脸上笑容不减：“其实这个事情吧，一直都有。我们小的时候，知青下放不就是因为城里没那么多工作岗位吗？我们来城里打工，也是因为老家没地方给我们挣钱。”
石书记叹气：“我们也晓得要创造工作岗位，但这个事情不是短时间内能够解决的呀。”
陈凤霞犹豫了下，试探道：“有个想法，我不知道该讲不该讲。国强也教育过我，我这人说话嘴上不把门。”
石书记做了个邀请的姿态：“你说，这有什么不能说的。向你请教，当然是希望你知无不言，言无不尽。”
陈凤霞笑了笑：“其实这事儿可以从金钱湖那边的别墅说起。最初冯女士是想买外销房的，但是因为在江海没有挑到合适的，所以她才退而求其次，买的金钱湖别墅。
可实际上，她对这个房子没有那么满意，她觉得物业跟不上。”
石书记下意识地维护：“那边别墅的物业还是可以的。”
陈凤霞笑了，意味深长道：“冯女士在国外，在香港都生活过一段时间。”
石书记恍然大悟。那的确不能比，难怪人家会看不上眼。
“我又发现个问题，就是现在上元买的商品房，基本上没有物业可言。”
陈凤霞慢条斯理道，“这也难怪。以前厂里头福利分房，房子都是归后勤跟房管科管的，不管有什么事，都是厂里出面。
现在是商品房，盖房子的人一时间想不到这么多，也挺正常的。可对于住进去的人而言，这就是个大麻烦。”
她抬起眼睛，看着石书记，“所以我就琢磨过，是不是可以考虑建立一个现代化的物业公司？一方面是提升整个上元县房地产界的服务水平，另一方面就可以安排更多的人就业。下岗工人也有机会再学一门手艺，就是将来不在物业公司干了，出去也能找到事情做。”
石书记沉吟片刻，点点头，站起身：“凤霞同志，我听得出来，你跟国强同志是仔细考虑过这些问题的，想得很有深度，角度也很独特。”
郑国强下意识地想撇清。
他从来就没想过这些事，要不是为了工作，他根本就不愿意再跟他老婆谈房子。
但凡一涉及到房子，他老婆立刻就跟打了鸡血一样。
石书记言辞恳切：“我真高兴，时代就需要你们这样的年轻人，勤于思考，善于思考，脚踏实地的解决问题。”
郑国强赶紧强调：“哪里哪里。”
陈凤霞也在旁边笑：“其实上元县人杰地灵，改革春风吹起来的时候，上元的企业就办的有声有色，最早上元不就是乡镇企业的示范点嚒。我们夫妻都看好上元的发展，有信心看着上元在您的领导下，更上一层楼。”
石书记连连摆手：“那也是上元父老乡亲打下的江山。接过这副担子，我的压力很大，就怕耽误了上元的发展。”
陈凤霞笑容满面：“书记，您真是太谦虚了。像您这样锐意进取富有创新意识的好领导，是上元百姓之福。我们都相信，在您的带领下，上元肯定能够蒸蒸日上，人民安居乐业，人人幸福美满。”
郑国强在心里头嘀咕了一句，他老婆到底成天除了看新闻还看些什么呀？都幸福美满上了。
他哪知道陈凤霞前头拉着苗姐走工会的路子卖房，幸福美满当然是往联谊的方向靠。
石书记只是笑着摆手，没有再说什么。
他一口气喝完了面前的玉米汁，抬头看墙上的钟，赶紧起身：“哎哟，都这个时间了，实在不好意思打扰了。我该回去了，对了，刚才那位女同志呢，一块儿走吧。”
陈凤霞赶紧上前道谢：“那就麻烦书记您了。”她心念一转又加了一句，“月仙住在前进村，离县城不远的。”
石书记转过头看司机：“你知道路吧。”
司机连连点头：“我去过那边，就在黄石路边上。”
陈凤霞悬着的心终于落回了胸腔子，开口招呼胡月仙：“月仙姐别忙了。走吧。”
她特地强调前进村，其实心里头存的小算盘。她就是让县委书记的车送着胡月仙回家。
扯虎皮做大旗也好，装模作样也罢。反正她要让人知道胡月仙背后也是有人的，轻易得罪不起。
省得黄大发那条狗东西会狗急跳墙，对胡月仙下死手。
外头胡月仙忙着帮三嫂卖东西，还没应声。门里就先飘进了另一个声音。
陈文斌一边笑一边往里头走：“哎呀，月仙姐也来了，给我外甥女儿过生日啊。”
那语气亲热的，好像胡月仙跟他有多少交情似的。
实际上胡月仙压根不认识这号人。
陈文斌一路打招呼走到堂屋门前，才露出惊讶的神色：“哎哟，石书记您也在呀，真是太巧了。”
陈凤霞瞧见他就想瞪眼睛，巧个屁，这人凑上来干什么？
陈文斌脸上全是团团的笑，表情乖巧又无辜：“哎，姐，实在不好意思，我这大哥大突然间就没电了。我在外头也找不到电话亭，就只好过来。没想到这么巧啊，石书记您居然在。”
陈凤霞在心里头狠狠啐了口，呸!她信了他的邪，刚好凑巧？
狗屁吧。
肯定是刚才自己给他打电话的时候，他从话筒里头听到了石书记跟国强说话的声音。
这人的耳朵可真够尖的，那边音乐声吵得惊天动地，自己说话都要靠吼了，他居然还能辨认出石书记的嗓音。
可见为了钻营，陈文斌真是什么能耐都能使出来。
陈凤霞生怕这人打蛇随棍上，赶紧拦着他跟石书记寒暄：“佳佳已经睡了，你就别再折腾孩子，明天早上再过来接她去上学吧。你也早点回去，桂芳怀着孕呢，你这个当人丈夫的，要好好照应。”
陈文斌却笑容满面：“姐，你说的没错。石书记，那我送您回去吧，这么晚了，路上不好打车。”
陈凤霞恨不得一巴掌拍死陈文斌，这人为了套近乎，真是什么脸都不要，够能扯的。
她咬牙切齿，狠狠盯着自己血缘关系上的弟弟，皮笑肉不笑道：“你还送石书记呀，我怎么感觉你喝了酒，你能开车吗？你还是自己管自己吧。”
眼睛喝糊了吧？人家是书记没自己的车吗？拍马屁都拍不准位置。
陈凤霞刚吐槽完就感觉不对。
陈文斌再没眼力劲儿也不会当旁边的司机不存在呀。在社会上走的人都清楚，司机起码是半个领导。
他疯了他得罪司机。
果不其然，陈文斌露出了恍然大悟的神色：“姐你可真是提醒我了，我没多喝，被他们硬逼着灌了两口，唉呦我真讨打，喝了酒不该开车的。”
他做出犯难的表情，小心翼翼地看着石书记，“那书记，我能不能搭一下您的车啊？嘿嘿，刚好顺路，我家就在前面。”
陈凤霞在心里头，已经将陈文斌凌迟了1800回。
狗日的王八蛋，在这儿等着她呢。
山不过来，我过去。
他的目的就是蹭上石书记的专车。
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