第131章：传说中的情书？2
“你现在应该变了不少？”
“是啊，成熟了，很多东西都看得比较透彻，想问题也全面了，还有，因为有亲爱的你啊，感觉和你在一起，就酷不起来了。”
“老天，罪过，不要因为我抹杀了一名酷哥。”
下午，袁新给舒畅打来电话，饭店的房租合同与房东产生了纠纷，希望舒畅给出出主意。舒畅问他具体情况，他说一两句话还说不清，舒畅只好说：“那我过来吃晚饭，听你当面说。”
“那自然是最好了。”
舒畅对林晓风说：“陪我一起出去吃饭吧，疯子，袁新的房租合同遇到了点麻烦，我去帮下忙。”
“是，舒大律师，我知道，你是缺个司机。”
“叫林总为我鞍前马后的跑，我怎么敢，主要是想和林总到外面浪漫一下，简称浪一下，今天不是一天都呆在家里吗？”
“走吧，袁新那菜还挺好吃的。”
“你这个吃货！”
舒畅和林晓风来到袁新店里，袁新找了个安静的包厢，开始给舒畅讲房租合同的纠纷。
袁新的房东是个二手房东，他从原始房东处租得这个大房子，自己用了一半做超市，余下的一半就租给了袁新，现在和袁新的合同到期了，但是他自己和原始房东的合同也还没有续签。现在他提出的条件是，袁新给他二十万，他答应带袁新直接和原始房东签合同。
舒畅说：“他为什么这么好，答应带你和房东签？”
“因为这样他就可以得到二十万的转让费。”
“他凭什么收转让费，这三年里，我早就听你说，整个房租的80%由你负担，你当初就是以分期付给他转让费的意思签的，为什么这三年一到，他又要收钱，并且，还不是小数目，二十万，你得多久才赚得回啊！”
“是啊，就是这样啊。他现在说我要是不付的话，反正合同只有一个多月就到期了，到期了就要我走人啊！我这些装修什么的，不都白费了？”
“他的合同还有多久？”
“不到半年了。”
“他要你走，他如果没有签到新的合同，这个房子是租不出去的，没有谁会租一个这么大的地方却只租几个月。他肯定会有损失，说明他的目的就是要你交这个转让费，然后到房东那直接签合同，你有没想过，也许是原始房东根本就不想全部签给他，不想再让他转租，他没办法，所以，才想出这一招，多少还收点钱。他不是说了要和你私下谈好后才见原始房东嘛。”
“他一直不告诉我原始房东的任何信息，可能就是怕我和房东联系上。”
“可以联系上吗？如果可以，联系上是最好的，做最坏的打算，不就是不租了嘛，如果联系上房东，知道了他的最终意思，才好和二房东谈。”
“上次我听一个朋友讲，他可以通过房地产开发商打听到电话。以前没有想到合同这样的事，也就没想过要找到他。但我听说房东也许有要把这门面卖掉的意思，会不会对我有影响？”
“如果是在和你签定了合同之后卖掉，在合同期内是不会受影响的，买卖不破租凭，你的租凭合同可以继续存在。”
“我觉得你现在关键问题是联系上原始房东，直接和他签合同，你的二房东以后日子就不会那么好过了。你最坏的打算，即算不降房租，至少根据现在的行情，你也不会涨什么房租，而你的二房东就不可能再过这种逍遥日子了。其实，如果不是他提出要收几十万转让费，井水不犯河水，房租的多少，也是一个愿打一个愿挨的事，他突然这样逼你，狗急了还要跳墙啊，第一位的自然要考虑生存问题。所以，这件事，只有联系原始房东，直接签约。原始房东也是一箭双雕，他既可以多收一些房租，也杜绝了让二房东转租这样的风险。”
“畅姐，听你这么一说，我知道怎么办了。明天我就去联系。如果和原始房东见面，我怕我有些事情表述不清，你可以陪我一起吗？”
“没问题，你提早告诉我就是了。我怕有别的事，也好安排一下。”
舒畅和袁新谈完了这个事，才发现林某人早就不在包厢里，他去哪了？正在这时，林某人进来了，“疯子，你去哪了？”
“我去厨房学做菜去了。”
“真的假的？你去学做菜？”
“真的啊，我刚才学了一道最容易的，辣椒炒肉。”林晓风告诉舒畅。
“疯子，你错了，辣椒炒肉这道菜在我们这是最普通最平常的，但是，也是最能看出厨师功力的。一般人都会做，真正做得好却不容易。”舒畅比较有发言权，因为这是她听一些厨师们都说过这样的话，事实也是如此。这道菜很家常、很普通，但真正能留下深刻印象的饭店并不多。
“畅姐，你们稍等一会，我这就让他们上几道新菜。”袁新出去了。舒畅笑着说：“明晚，我可不可以吃到林总炒的辣椒炒肉？”
“明晚我有应酬。”
“那后天呢？”
“呵呵，后天再说吧！”看来林某人对自个的下厨水平还是不够自信的。
两人吃完饭，偷偷找服务员买了单，舒畅知道要是袁新知道了肯定不会收钱的，开门做生意，不容易，怎么可能老是来吃白食呢？
星期一林晓岚约舒畅见面，并且带来调查公司交过来的资料。不查不知道，一查吓一跳。张怀远的小三叫钱丽丽，这钱丽丽住的房子就是张怀远的名义买的，钱丽丽的名下还有一台车子。钱丽丽近三年来无业，没有工作。调查公司还拍到了钱丽丽和张怀远在一起的一些照片等等，很是详细。
“姐，这些东西足够让张怀远身败名裂了。你可以和他谈一谈，毕竟夫妻一场，你就按你的意思谈，谈得拢，俩人就协议离婚。谈不拢，就起诉他。”
林晓岚将自己写好的离婚协议给舒畅看，舒畅看过后说：“姐，你还算仁慈的啊，没有提张怀远外面这套房子的事。”
“舒畅，我原来还把现在住的这套给他呢，他还不离，现在我知道他在外面还有房子，小三肚子都大了，更气，这套房子不给了，他外面这套房子我就不追究了。我现在住的这套房子也是结婚前爸爸送给我的。”
林晓岚晚上回到家，等妞妞睡觉以后，再次和张怀远谈离婚的事情。这一次，她将证据复制了一份，和张怀远摊牌。
张怀远没想到林晓岚不作声不作气的在背后做了这么多事，并且还知道了钱丽丽怀孕的事。
“张怀远，小三都怀上了，我也该腾出位子了，要不，孩子怎么顺利生下来？”
张怀远自知理亏，看到离婚协议上连原来的这套房子也没有了，顿时火冒三丈。“林晓岚，你也不要做得太过份了。我原来对你也够好的。”
“是的，就是念在你原来也曾对我好过，所以，你和小三的房子、车子，我都不与追究，你们就在一起过痛快日子，其他，属于我的，我都不会多给你。你胆子也太大了，你让我多没面子知道吗？你不但在外面风流快活，还有孩子了。”
“是啊，成熟了，很多东西都看得比较透彻，想问题也全面了，还有，因为有亲爱的你啊，感觉和你在一起，就酷不起来了。”
“老天，罪过，不要因为我抹杀了一名酷哥。”
下午，袁新给舒畅打来电话，饭店的房租合同与房东产生了纠纷，希望舒畅给出出主意。舒畅问他具体情况，他说一两句话还说不清，舒畅只好说：“那我过来吃晚饭，听你当面说。”
“那自然是最好了。”
舒畅对林晓风说：“陪我一起出去吃饭吧，疯子，袁新的房租合同遇到了点麻烦，我去帮下忙。”
“是，舒大律师，我知道，你是缺个司机。”
“叫林总为我鞍前马后的跑，我怎么敢，主要是想和林总到外面浪漫一下，简称浪一下，今天不是一天都呆在家里吗？”
“走吧，袁新那菜还挺好吃的。”
“你这个吃货！”
舒畅和林晓风来到袁新店里，袁新找了个安静的包厢，开始给舒畅讲房租合同的纠纷。
袁新的房东是个二手房东，他从原始房东处租得这个大房子，自己用了一半做超市，余下的一半就租给了袁新，现在和袁新的合同到期了，但是他自己和原始房东的合同也还没有续签。现在他提出的条件是，袁新给他二十万，他答应带袁新直接和原始房东签合同。
舒畅说：“他为什么这么好，答应带你和房东签？”
“因为这样他就可以得到二十万的转让费。”
“他凭什么收转让费，这三年里，我早就听你说，整个房租的80%由你负担，你当初就是以分期付给他转让费的意思签的，为什么这三年一到，他又要收钱，并且，还不是小数目，二十万，你得多久才赚得回啊！”
“是啊，就是这样啊。他现在说我要是不付的话，反正合同只有一个多月就到期了，到期了就要我走人啊！我这些装修什么的，不都白费了？”
“他的合同还有多久？”
“不到半年了。”
“他要你走，他如果没有签到新的合同，这个房子是租不出去的，没有谁会租一个这么大的地方却只租几个月。他肯定会有损失，说明他的目的就是要你交这个转让费，然后到房东那直接签合同，你有没想过，也许是原始房东根本就不想全部签给他，不想再让他转租，他没办法，所以，才想出这一招，多少还收点钱。他不是说了要和你私下谈好后才见原始房东嘛。”
“他一直不告诉我原始房东的任何信息，可能就是怕我和房东联系上。”
“可以联系上吗？如果可以，联系上是最好的，做最坏的打算，不就是不租了嘛，如果联系上房东，知道了他的最终意思，才好和二房东谈。”
“上次我听一个朋友讲，他可以通过房地产开发商打听到电话。以前没有想到合同这样的事，也就没想过要找到他。但我听说房东也许有要把这门面卖掉的意思，会不会对我有影响？”
“如果是在和你签定了合同之后卖掉，在合同期内是不会受影响的，买卖不破租凭，你的租凭合同可以继续存在。”
“我觉得你现在关键问题是联系上原始房东，直接和他签合同，你的二房东以后日子就不会那么好过了。你最坏的打算，即算不降房租，至少根据现在的行情，你也不会涨什么房租，而你的二房东就不可能再过这种逍遥日子了。其实，如果不是他提出要收几十万转让费，井水不犯河水，房租的多少，也是一个愿打一个愿挨的事，他突然这样逼你，狗急了还要跳墙啊，第一位的自然要考虑生存问题。所以，这件事，只有联系原始房东，直接签约。原始房东也是一箭双雕，他既可以多收一些房租，也杜绝了让二房东转租这样的风险。”
“畅姐，听你这么一说，我知道怎么办了。明天我就去联系。如果和原始房东见面，我怕我有些事情表述不清，你可以陪我一起吗？”
“没问题，你提早告诉我就是了。我怕有别的事，也好安排一下。”
舒畅和袁新谈完了这个事，才发现林某人早就不在包厢里，他去哪了？正在这时，林某人进来了，“疯子，你去哪了？”
“我去厨房学做菜去了。”
“真的假的？你去学做菜？”
“真的啊，我刚才学了一道最容易的，辣椒炒肉。”林晓风告诉舒畅。
“疯子，你错了，辣椒炒肉这道菜在我们这是最普通最平常的，但是，也是最能看出厨师功力的。一般人都会做，真正做得好却不容易。”舒畅比较有发言权，因为这是她听一些厨师们都说过这样的话，事实也是如此。这道菜很家常、很普通，但真正能留下深刻印象的饭店并不多。
“畅姐，你们稍等一会，我这就让他们上几道新菜。”袁新出去了。舒畅笑着说：“明晚，我可不可以吃到林总炒的辣椒炒肉？”
“明晚我有应酬。”
“那后天呢？”
“呵呵，后天再说吧！”看来林某人对自个的下厨水平还是不够自信的。
两人吃完饭，偷偷找服务员买了单，舒畅知道要是袁新知道了肯定不会收钱的，开门做生意，不容易，怎么可能老是来吃白食呢？
星期一林晓岚约舒畅见面，并且带来调查公司交过来的资料。不查不知道，一查吓一跳。张怀远的小三叫钱丽丽，这钱丽丽住的房子就是张怀远的名义买的，钱丽丽的名下还有一台车子。钱丽丽近三年来无业，没有工作。调查公司还拍到了钱丽丽和张怀远在一起的一些照片等等，很是详细。
“姐，这些东西足够让张怀远身败名裂了。你可以和他谈一谈，毕竟夫妻一场，你就按你的意思谈，谈得拢，俩人就协议离婚。谈不拢，就起诉他。”
林晓岚将自己写好的离婚协议给舒畅看，舒畅看过后说：“姐，你还算仁慈的啊，没有提张怀远外面这套房子的事。”
“舒畅，我原来还把现在住的这套给他呢，他还不离，现在我知道他在外面还有房子，小三肚子都大了，更气，这套房子不给了，他外面这套房子我就不追究了。我现在住的这套房子也是结婚前爸爸送给我的。”
林晓岚晚上回到家，等妞妞睡觉以后，再次和张怀远谈离婚的事情。这一次，她将证据复制了一份，和张怀远摊牌。
张怀远没想到林晓岚不作声不作气的在背后做了这么多事，并且还知道了钱丽丽怀孕的事。
“张怀远，小三都怀上了，我也该腾出位子了，要不，孩子怎么顺利生下来？”
张怀远自知理亏，看到离婚协议上连原来的这套房子也没有了，顿时火冒三丈。“林晓岚，你也不要做得太过份了。我原来对你也够好的。”
“是的，就是念在你原来也曾对我好过，所以，你和小三的房子、车子，我都不与追究，你们就在一起过痛快日子，其他，属于我的，我都不会多给你。你胆子也太大了，你让我多没面子知道吗？你不但在外面风流快活，还有孩子了。”