八零后创业记 第130节
他还差秦歌2000块，预备下个月还清。
然后以后白天他就去别的知名奶茶铺打工，晚上让请的人去出摊。
秦歌和他们祖孙走在植物园的步道上，“学习归学习，你可千万注意，别让咱们被人告了抄袭。”
可以去学别人怎么调制奶茶，但肯定不能抄袭。
“嗯，我知道。我会博采众家之长。”
之前的奶茶配比，是他试了几百杯试出来的，还申请了专利。
别人家的秘方肯定也是申请了的。
马老师看着到处姹紫嫣红的，“可惜你妈还没有退休。这样的园子逛着真是舒坦！老年人还不要门票。”
他们开车过来比公交车自然便捷、省时了许多。
“再过两年就好了。到时候房子也交了，装修出来敞一敞，她正好上来住。”
今天过来的时候，在主干道上远远的还
看到了小阳的房子。已经修过他买的9楼了。
马老师道：“这儿离市区还蛮远的，属于天回镇的地域了。《死水微澜》就讲的是这里的事。”
秦歌道：“邓婕和张国立就是演这部戏结缘的。原作者李劼人的故居就在我们学校北大门外一点，故居还保留着。”
不过，川味电视剧她更喜欢李保田老师演的《王保长新传》。
四川人都晓得‘王保长想三嫂子想惨了’。
又走了一段，马老师道：“小歌，我怎么觉得你有心事啊？”
“嗯，想我几时才能不为钱发愁。”
马老师笑笑，“其实小富即安就很好了，钱是挣不完的。你把蓉城市区的店开遍，就可以舒舒服服的过日子了。对了，那个姓钟的赔你钱了么？”
“2月的600赔了，3月的还要过几天。反正到了发工资的日子师大店的店长就会上去找他的。”
方便得很，2楼上3楼就行了。钟元他跑得了和尚跑不了庙！
下午回到家，三人吃了晚饭秦歌还是去小区的浴足馆泡脚，把马老师也带上了。
小阳完全没问题，直接就出摊出去了。
期间，徐昭佩发短信告诉秦歌，“秦总，货款填平了。”
秦歌点点头，之前挪用了三万，这六天正好填上。
“三月的工资你尽早算出来给我看。”感觉三月的工资应该是个不小的数目。
不过还好，这个月比上个月总是要宽松些了。他们每天预提了5000利润，用来进行新店的投入以及秦歌这里的花销。
但留下了预估的货款和人力成本。只要不超出太多，不会造成负担的。
不像上个月，除了货款基本都被挪来花了，发工资都紧巴巴的。
“好的，我4月初各项数据出来就开始算。”
4月初3月份的全部数据就会出来，就可以开始算了。
行政费用是固定的，顶多绩效奖金需要看门店的利润。
工时就需要下头各店上传了。
秦歌觉着工时费这一块可以下放到各店。
徐昭佩建议，“不如各店弄个打卡器，排班的人负责核对。月底就以打卡器录入的工时为准。给大家评定时薪职级，旺场时段再添加补助经费就好了。”
“行，回头让郑瑜去置办十二台打卡器。然后让各店排班的人员制作工牌。”
秦歌发完短信看看马老师，老太太快睡着了。嗯，要是再精神奕奕岂不是显得她更废了。
第107章
28号上午秦歌本来想睡到自然醒的,但却一早就醒了。
她在床上躺了会儿，然后靠在床头拿手机上企鹅。发现有个眼熟的号昨天又来逛了她的空间。
这是傅宸吧？不然他怎么知道她去了都江堰、青城山？
今天中午西门那套房的贷款会扣款，秦歌用座机查了一下自己建行的余额,充裕的。
又顺手拿手机浏览了一会儿网页。然后掀被下床，去盥洗室洗漱。
她还是住的次卧，懒得换来换去的。主卧的卧具陈老师临走用白布罩着,省得吃灰尘。
秦歌对着镜子刷牙。搁在盥洗台上的手机响了起来，傅宸！
这才八点,还真是步步紧逼啊。
秦歌腾出一只手接通，点开了公放。
“你体力恢复没有啊？就逛个植物园，不至于今天就废了吧。”
秦歌吐出口中泡沫,又漱了漱口。
“那倒没有，但确实不怎么有精神。”
“我这要走了，才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐？”
秦歌想了下，“我才刚起来。行吧,一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”
“好。”
周末是四方公司的相对淡场,写字楼的单极其少。
所以秦歌下楼吃了一两牛肉面，便自己开着大众车过去了。
泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边，很是闲适。
湖里有黑天鹅、白天鹅游弋,旁边有些孩童在嬉闹。
这是一个很大的茶馆，有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着,闲看公园里人来人往。
傅宸道：“打麻将的人上午没怎么来，还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”
他到蓉城后发现，只要天气好,下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了，还是这个点来比较好。
“嗯，蓉城人就是这样的生活习惯,休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣，可以进去看川剧变脸之类的表演。”
招呼人把茶给他们端进去就是，上午里头一点都不挤。
“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”
傅宸还蛮享受这种氛围的，尤其旁边坐的还是秦歌。
秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。
她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说，他应该真的会是一个投资方面的好老师。
这么干坐着不说话，有点无声胜有声的意味。她便开口了，“我问你一些投资方面的问题可以么？”
“当然可以。不过你要投资什么？”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了，不过还是微笑着问道。
秦歌道：“炒房。”
她买房这几个月，房价又往上涨了。西门那套如今市价3300，东门这套也到3000了。
相当于她这两套房一共涨了6万多了！
这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千，刚刚好。
这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡！
这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大，大家都知道‘买到就是赚到’。
而且，把这六万多算上，她现在身家已经超30万了。
从去年六月底到现在三月底，这才九个月！
不过，炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了，持房成本上涨了嘛。
西门那套房是秦歌第一套房。首付六万，月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到，但是涨了倒有三万多了。
半年50%的利润！
如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房，炒房确实是大赚特赚啊！
但除了父母妻儿，谁敢拿别人的身份证去买房？兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格，会轻易借给你？
要不然，就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套，这会儿赚200万了。
但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房，也是在涨了的价位买。
专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢？
这就是秦歌目前的困惑。
傅宸惊讶地道
：“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远，就想到炒房上头去了。”
他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。
但有捷径给她，偏又不肯走！
秦歌道：“被你炒了之后，我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个，做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部，我大学做了四年校内外送，本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是，这半年下来，我对于怎么炒房有了疑问。”
她把自己的想法说了说。
傅宸道：“这么说你很看好楼市后续发展？”
秦歌点头，“对啊，我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源！13亿人口，大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的？大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人，都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建，那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰，教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限，去年甚至只能用半夜起来排队，然后倒卖购房资格的方式。”
这大概是炒房的最低级方式了。
教辅机构赚钱她当然知道，新东方天下闻名啊。但志不在此没办法！
傅宸端着茶盏道：“你看好楼市还真没看错。长久来看的话，温州人那样赚一波就走，其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意，一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城，最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险，毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”
秦歌失笑，又想忽悠她去上海么？
然后以后白天他就去别的知名奶茶铺打工，晚上让请的人去出摊。
秦歌和他们祖孙走在植物园的步道上，“学习归学习，你可千万注意，别让咱们被人告了抄袭。”
可以去学别人怎么调制奶茶，但肯定不能抄袭。
“嗯，我知道。我会博采众家之长。”
之前的奶茶配比，是他试了几百杯试出来的，还申请了专利。
别人家的秘方肯定也是申请了的。
马老师看着到处姹紫嫣红的，“可惜你妈还没有退休。这样的园子逛着真是舒坦！老年人还不要门票。”
他们开车过来比公交车自然便捷、省时了许多。
“再过两年就好了。到时候房子也交了，装修出来敞一敞，她正好上来住。”
今天过来的时候，在主干道上远远的还
看到了小阳的房子。已经修过他买的9楼了。
马老师道：“这儿离市区还蛮远的，属于天回镇的地域了。《死水微澜》就讲的是这里的事。”
秦歌道：“邓婕和张国立就是演这部戏结缘的。原作者李劼人的故居就在我们学校北大门外一点，故居还保留着。”
不过，川味电视剧她更喜欢李保田老师演的《王保长新传》。
四川人都晓得‘王保长想三嫂子想惨了’。
又走了一段，马老师道：“小歌，我怎么觉得你有心事啊？”
“嗯，想我几时才能不为钱发愁。”
马老师笑笑，“其实小富即安就很好了，钱是挣不完的。你把蓉城市区的店开遍，就可以舒舒服服的过日子了。对了，那个姓钟的赔你钱了么？”
“2月的600赔了，3月的还要过几天。反正到了发工资的日子师大店的店长就会上去找他的。”
方便得很，2楼上3楼就行了。钟元他跑得了和尚跑不了庙！
下午回到家，三人吃了晚饭秦歌还是去小区的浴足馆泡脚，把马老师也带上了。
小阳完全没问题，直接就出摊出去了。
期间，徐昭佩发短信告诉秦歌，“秦总，货款填平了。”
秦歌点点头，之前挪用了三万，这六天正好填上。
“三月的工资你尽早算出来给我看。”感觉三月的工资应该是个不小的数目。
不过还好，这个月比上个月总是要宽松些了。他们每天预提了5000利润，用来进行新店的投入以及秦歌这里的花销。
但留下了预估的货款和人力成本。只要不超出太多，不会造成负担的。
不像上个月，除了货款基本都被挪来花了，发工资都紧巴巴的。
“好的，我4月初各项数据出来就开始算。”
4月初3月份的全部数据就会出来，就可以开始算了。
行政费用是固定的，顶多绩效奖金需要看门店的利润。
工时就需要下头各店上传了。
秦歌觉着工时费这一块可以下放到各店。
徐昭佩建议，“不如各店弄个打卡器，排班的人负责核对。月底就以打卡器录入的工时为准。给大家评定时薪职级，旺场时段再添加补助经费就好了。”
“行，回头让郑瑜去置办十二台打卡器。然后让各店排班的人员制作工牌。”
秦歌发完短信看看马老师，老太太快睡着了。嗯，要是再精神奕奕岂不是显得她更废了。
第107章
28号上午秦歌本来想睡到自然醒的,但却一早就醒了。
她在床上躺了会儿，然后靠在床头拿手机上企鹅。发现有个眼熟的号昨天又来逛了她的空间。
这是傅宸吧？不然他怎么知道她去了都江堰、青城山？
今天中午西门那套房的贷款会扣款，秦歌用座机查了一下自己建行的余额,充裕的。
又顺手拿手机浏览了一会儿网页。然后掀被下床，去盥洗室洗漱。
她还是住的次卧，懒得换来换去的。主卧的卧具陈老师临走用白布罩着,省得吃灰尘。
秦歌对着镜子刷牙。搁在盥洗台上的手机响了起来，傅宸！
这才八点,还真是步步紧逼啊。
秦歌腾出一只手接通，点开了公放。
“你体力恢复没有啊？就逛个植物园，不至于今天就废了吧。”
秦歌吐出口中泡沫,又漱了漱口。
“那倒没有，但确实不怎么有精神。”
“我这要走了，才想起还没在蓉城的茶馆里坐过。要不上午出来找家茶馆坐坐？”
秦歌想了下，“我才刚起来。行吧,一会儿九点半人民公园鹤鸣茶馆见。”
“好。”
周末是四方公司的相对淡场,写字楼的单极其少。
所以秦歌下楼吃了一两牛肉面，便自己开着大众车过去了。
泡两杯碧潭飘雪30元。桌子安在湖边，很是闲适。
湖里有黑天鹅、白天鹅游弋,旁边有些孩童在嬉闹。
这是一个很大的茶馆，有室内部分也有室外部分。两人选了室外坐着,闲看公园里人来人往。
傅宸道：“打麻将的人上午没怎么来，还挺清净的。这瞧着跟泡清吧差不多。”
他到蓉城后发现，只要天气好,下午公园里这种桌子都会坐满了打麻将的人。那样就略有些嘈杂了，还是这个点来比较好。
“嗯，蓉城人就是这样的生活习惯,休闲城市嘛。回头十点钟你要是感兴趣，可以进去看川剧变脸之类的表演。”
招呼人把茶给他们端进去就是，上午里头一点都不挤。
“看过了。倒是这么清风徐徐、偷得浮生半日闲的坐坐挺好的。”
傅宸还蛮享受这种氛围的，尤其旁边坐的还是秦歌。
秦歌也觉得闲来无事这么坐坐挺好。
她想起某人毛遂自荐让她有问题可以随时咨询。别说，他应该真的会是一个投资方面的好老师。
这么干坐着不说话，有点无声胜有声的意味。她便开口了，“我问你一些投资方面的问题可以么？”
“当然可以。不过你要投资什么？”傅宸也看出秦歌这时候说话的用意。好好的氛围都叫她破坏了，不过还是微笑着问道。
秦歌道：“炒房。”
她买房这几个月，房价又往上涨了。西门那套如今市价3300，东门这套也到3000了。
相当于她这两套房一共涨了6万多了！
这都替陈老师把镇上那套房赚出来了啊。镇上的房子估计也小涨了几千，刚刚好。
这一两年房价真的涨得好快。国八条出台、央妈降息也只是量跌价升而已。看来房价上涨的趋势不可阻挡！
这是经济规律。供求对价格的影响力比经济政策大，大家都知道‘买到就是赚到’。
而且，把这六万多算上，她现在身家已经超30万了。
从去年六月底到现在三月底，这才九个月！
不过，炒房的好像真的暂时偃旗息鼓了，持房成本上涨了嘛。
西门那套房是秦歌第一套房。首付六万，月供1100左右。到目前一共投入了六万八不到，但是涨了倒有三万多了。
半年50%的利润！
如果手上弄几张可以贷款的身份证去买第一套房，炒房确实是大赚特赚啊！
但除了父母妻儿，谁敢拿别人的身份证去买房？兄弟姊妹的都不太敢吧。再说别人的买房资格，会轻易借给你？
要不然，就得像温州人一样全款。就假如是1200万的投入买60套，这会儿赚200万了。
但这好像只是一锤子买卖。因为要再买房，也是在涨了的价位买。
专门炒房应该怎么做才是最佳模式呢？
这就是秦歌目前的困惑。
傅宸惊讶地道
：“我记得你应该五月才腾挪得过来。想得还蛮远，就想到炒房上头去了。”
他再次确认了秦歌的事业心还满强的。而且对成功和金钱的渴望挺深。
但有捷径给她，偏又不肯走！
秦歌道：“被你炒了之后，我才开始做职业规划的。我觉得如今的风口应该是在教育、医疗和房地产上。然后我发现街上陆续开出不少房产中介公司。我就想有钱了开一个，做着中介顺便炒房。在这个行业内部肯定消息会比较灵通些。至于外送小卖部，我大学做了四年校内外送，本来就是打算扩大规模拿来弄钱的。但是，这半年下来，我对于怎么炒房有了疑问。”
她把自己的想法说了说。
傅宸道：“这么说你很看好楼市后续发展？”
秦歌点头，“对啊，我们国家的各种资源都在向所谓的大城市倾斜。尤其是教育资源！13亿人口，大家都想享受到倾斜后的资源。你看大学生毕业还有几个想回小县城或者乡镇的？大规模城镇化的进程中房价肯定是会大幅上涨的。中国人尤其是老人，都非常的擅长存钱。国家要想把老百姓兜里的钱掏出来搞基建，那就只有大力发展这三样。医疗不敢随便碰，教辅我不太感兴趣。那我能参与的就是房地产了。但我的钱又比较的有限，去年甚至只能用半夜起来排队，然后倒卖购房资格的方式。”
这大概是炒房的最低级方式了。
教辅机构赚钱她当然知道，新东方天下闻名啊。但志不在此没办法！
傅宸端着茶盏道：“你看好楼市还真没看错。长久来看的话，温州人那样赚一波就走，其实真不如持房待涨。像你这样一边做生意，一边购进房产挺不错的。万一有需要可以把房子变现或者是质押出去。你有了闲钱可以不拘泥于蓉城，最好把眼光放到一线城市。而且这样可以分散风险，毕竟楼市也要受外部条件和一些天灾人祸影响。你鸡蛋不要放在一个篮子里。”
秦歌失笑，又想忽悠她去上海么？