第39节
  因此,夏溪主要的事就是等待龙山尚材清臣那案子的鉴定结果。
  鉴定时间,可长可短。法院需要委托专业鉴定机构,后者找个机会前去现场勘查,接着出具《司法鉴定检验报告书》。有的机构动作快点,一两个月,有的机构动作慢点……大半年。
  夏溪只能静静祈祷,希望清臣还没交房这个事实能让各方动作稍微快上一点。
  周介然隔三差五就会发信询问情况,通常是在晚上睡前。
  夏溪觉得奇怪,问周介然干啥不直接找法正,对方却说,法正律师很忙,不好经常打扰。夏溪对于“她闲”的含沙射影的人身攻击十分愤怒,可也只能承认。
  周介然每次对话之后,都会随便再聊几句,有时讲讲工作,有时讲讲生活,有时讲讲时事,有时讲讲政策,也有时讲讲法律。
  到了最后,周介然总是会语音说上一句“晚安。”
  他的声音低沉磁性,每次都把夏溪撩得直蹬腿儿。
  …………
  至于剩余的工作……就是给人看看合同,还有跟着律所普法。
  以前,普法大多是上报纸上广播上电视,可是时代变了,如今多了许多十分时髦的新平台。
  江湛为了拉活儿,在一个直播平台上面开了一个“房产法律直播节目”。每过两周,就要抓一位律师上去卖唱,不,普法。当然,尹千秋这样的大律师不用去,只有薛允谦夏溪等人才要参与拉活儿,尤其夏溪,因为她的声音甜美好听——直播不用露脸,只需要出声。
  虽然听起来有点惨,但是夏溪觉得还好。
  普法也是她很喜欢的活动。教人拿起法律武器扞卫权利让她特别有成就感。许多人不懂法律、不懂官司,本能般地回避上庭解决问题,其实完全没有必要,只有全民懂法,才能建立游戏规则。夏溪觉得,如果将来可以引进美国小额法庭制度,就更方便。
  普法普着普着,夏溪猛地发现……她有了个土豪观众!!!
  那个土豪观众,每次打赏一万!!!
  可怕。
  但不得不承认的是,这个土豪观众,让夏溪特别地有面子!!!
  最开始夏溪人气不够,只有三五十人听她逼逼,而且个个爱答不理死气沉沉,夏溪觉得有点冷清还在朋友圈里说过“丢人”。
  不过,自从有了土豪观众,她的面子蹭蹭地长!!!
  土豪首次打赏,是在“提问”环节之时。当时土豪问了一个问题,夏溪认真答了。土豪当即表示,他咨询过数个律师,说法互相矛盾,夏溪答得条理清楚、很有逻辑,让他可以信服,也明白了之前几个律师为何互相矛盾,土豪还说,本来随手点进直播、不抱希望地问一问,现在觉得很值,一扫心头困惑,接着出手,“啪”地一下打赏一万!都把夏溪砸得晕了!
  而且,从那天起,夏溪每次直播,这个土豪都会进来甩她一万块钱!!!
  土豪观众不仅可以营造一种“有人疯狂喜欢夏溪”的奇特的氛围,让他人误以为自己正在收听什么知名房产律师的高端的讲座,感到与有荣焉,还能把节目推到平台首页,大幅地增加揽客节目的曝光度!!!
  对于这一部分收入,江湛不要——他没那么丧心病狂,于是,全都进了夏溪口袋。
  夏溪观众越来越多,可是,每次提问环节,她都不会忽略土豪。
  没有办法,拿人手短。
  只是……土豪问题越来越怪。
  比如:【夏律师,您觉得,几大地产商中,哪的房子最好。清臣?天发?上城?】
  还有:【夏律师,您觉得,几大地产商中,谁最值得信赖。天发?上城?清臣?】
  或者:【夏律师,您觉得,几大地产商中,谁最有发展前景。天发?清臣?上城?】
  夏溪每次都要绞尽脑汁,全夸一遍,争取不得罪人,当然,本能般地还是会为清臣多说一两句好话。
  第39章 危机(二)
  4月, 距离一次庭审大约两个来月,鉴定结果出了——算是迅速。
  接着, 龙山装修尚材板材一案二次庭审。
  一大套流程过后, 海蓝公司的鉴定人当场宣读鉴定结论。
  海蓝(2018)物鉴字第005号《司法鉴定检验报告书》表明,用来装修“天湖居”和“清臣湖畔上品”的尚材品牌的那一大批涉诉板材, 总含糖量、总含蛋白质量高于样板。
  对于这个鉴定结论, 龙山装修、清臣集团飞一般地予以认可——这个结论对于他们十分有利,傻子才会提出质疑。
  而尚材板材, 自然不干!
  尚材板材认为取材并不符合法律要件,并且检验结果很不明确、混淆视听。郑人民声如洪钟, 哇啦哇啦地道:“该检验报告问题很多!一、取材并不符合法律要件, 照片存在明显问题, 天湖居的生虫没有那么严重;二、检验结果很不明确、混淆视听。总含糖量、总含蛋白质量与生虫事实没有因果关系,不能作为有力证据。尚材板材在此申请重新鉴定。”
  夏溪立即露出微笑:“海蓝(2018)物鉴字第005号《司法鉴定检验报告书》鉴定主体资质合法,程序正当。尚材板材主张取样并不符合法律要件, 并且检验结果很不明确、混淆视听,那么, 便请提供有效证据予以证明。”如果可以提供证据,也能重新鉴定,但不可以再次否定, 也就是说,最多二次检验。
  双方交锋多个回合。
  因为尚材板材没有证据证明所陈述的主张,审判长不予采纳,直接进入法庭辩论环节。
  三方律师在此你来我往、滚成一团, 针对“质量”“工艺”“质量异议期”“质保”等等几个问题吵得不可开交。
  郑人民在“质量”“工艺”这两部分落在下乘,便将重点放在“质量异议期”“质保”两个问题上面。
  夏溪甩出2010年5月4日住房和城乡建设部颁布的《关于进一步强化住宅工程质量管理和责任的通知》,主张,质量保证和质量保修有着本质区别,前者应当包含对造成的损失承担赔偿责任,而龙山装修“购买新的板材”便算“损失”。
  案子不可以走简易程序,因此审判长宣布择日宣判。
  最后,审判长宣布闭庭。书记员宣布全体起立,合议庭成员等人退停之后,书记员又叫当事人和旁听人员退庭,于是众人都沉默地走出房间。
  夏溪还有法正全都觉得,庭审过程对于他们有利。
  意外地出席了第二次庭审的龙山装修总裁施歌十分开心,看起来比平时还要更加干练,走路虎虎生风,裙摆一颤一颤,完全符合公众眼中女强人的形象。
  周介然也有点高兴。
  看着对方微微撩起的唇角,夏溪也感到心情明媚起来。那笑,轻轻地撩拨着她心底的水泡。
  没有什么事情比能帮助对方更让夏溪有成就感。
  而后,云京市天湖区法院门外道旁,就在夏溪伸出长腿即将迈入出租车时,周介然的助理忽然跑到身后扯住了她,并且递给一个盒子,上面打着灰色丝带:“那个,夏律师,周总说,今天庭审非常精彩,想要向您表达感谢。”
  “……唔?”夏溪低头看着,有点茫然。
  她接过盒子:“这是什么?”
  助理说:“不知道。”
  “特意给我的吗?”
  助理还是:“不知道。”
  “哦……”夏溪不再问了。
  夏溪低头看看盒子,发现上面印着某个顶级奢侈品牌logo。夏溪立刻道:“贵重物品我不能收。”
  “不贵重,小东西,只是心意。”
  “哦……”不好让司机再继续等,夏溪觉得就算贵重以后也能退还或者回礼,反正知道对方地址,便与周介然第一助理告别,嘿咻嘿咻坐进车子,小心翼翼拆开包装,看见里面躺着一瓶……高档香水。瓶子是淡蓝色的,两层玻璃之间似有银粉闪动,瓶盖则是纯银金属,形状优雅,好像湖面上的一朵莲叶,一个同样纯银制的精灵立于莲叶,有一种像在梦境中的氛围。
  香水,的确不会贵重,甚至不如请客,可以回礼。幸好,是通常意义上的“不贵重”而不是周介然那的“不贵重”。
  夏溪掏出手机,给周少发微信:【谢谢,收到礼物。】
  【没事。】
  夏溪捏着手机,犹豫半晌,终于咬牙再问:【特意给我的吗?】她心脏砰砰地跳,也不晓得是在期待什么。
  这回,她等了好久,才接到回复:【不是。批量购买,送给客户。临行之前去市场部拿了一份。】
  夏溪:【清臣批量购买这价位的送给客户?】送一个人当然不贵,送一堆人却是……不同。
  【高档别墅业主。】
  夏溪:【哦……】
  她小心地拧开瓶子,凑近鼻端,觉得……有一种甜的、美的、梦境一般的味道。
  怀着好奇,她用手机搜索了下这款香水所包含的寓意。
  发现是……“感谢邂逅”。
  好吧……夏溪想:清臣当然需要对着高档别墅业主“感谢邂逅”——后者挥金如土。
  …………
  庭审过后一周左右,龙山装修向民生银行申请最新的贷款获批。
  龙山装修告知清臣集团,重装清臣湖畔上品房门、柜子等等家具的事已经提上议程,很快可以启动流程。
  此前,龙山装修、清臣集团针对重修这笔费用已经磨了很久很久。板材尚未出现任何质量问题,只是有着很大风险,周介然作为ceo希望消除危险,龙山自然不会答应自掏腰包。龙山之所以会告知真实状况其实也有一点这方面的考量——现在重装还能分摊费用,如果以后真的生虫,他们就得全额承担。于是,双方便在“龙山出多少清臣出多少”的问题上展开拉锯,针对“胜诉”“败诉”等等情况进行讨论,“盟友”有时像是仇敌,幸好,在龙山贷款获批之前双方终于达成一致,签署了重装协议。
  其实周介然怀疑龙山装修新的贷款早就获批,只是一直拖到庭审结束,发现己方有利,才在协议上面做出让步。这种心态也能理解,毕竟如果无法拿到尚材付的赔偿,这笔费用就要龙山清臣两家来扛。如今风险骤减,龙山也就懒得磨了。
  不管怎样,虽然过程艰难,结果还是不错。
  算算,清臣湖畔上品大约延期两个来月交房,还能接受。对于延期原因,清臣半真半假——由于装修公司失误,某种装修材料短缺,导致没有按期竣工。一般来说,房地产商会先建精装房的样板房,与业主们签署合同,不能随意更换材料。
  开发商不能按时原因多种多样,较常见的就是由于资金或者人力投入不足导致无法按期竣工,或者由于质量或者手续出现问题导致不能通过验收。但是,还有一种情况,就是因为政策变更或者不可抗力,例如高温、地震、台风,以及相关部门重新制定规划绿化、道路等等政策使得工程延时。这类延期交房,根据《合同法》,开发商只需要在期限内告知业主,可以部分甚至全部免责。
  清臣并没有在“违约金”的问题上面耍赖死磕,同意全额支付日万分之三的高额的违约金,共计约2800万——反正这笔款项会由尚材来付,万一不幸败诉也有龙山分摊,要吵起来比较不值,到了法院也不占理。最后业主反应还好,毕竟可以拿到“巨款”,新的时间也不耽误孩子上学,只有两户要结婚的比较沮丧,清臣龙山答应赠送一些家具。
  一切就要进入尾声。
  再过一个来月,清臣湖畔上品装修便能完成,业主也能入住。
  很好。
  周介然很感谢夏溪,将一场可能的灾难消弭无形。
  延期交房,不算很大丑闻。好好解释,给够补偿,住户也能理解——谁没有遇到过突发事件?
  可是,如果业主纷纷入住,不久,高档小区便发生大面积生虫事件……就绝对是大丑闻,可以直接影响企业声誉的那种大丑闻。
  幸好。
  幸好,他有夏溪。
  周介然觉得,对方就是上天赠与他的礼物。
  从各个方面来讲,都是。
  然而……
  在“命运”之前,没有人是绝对安全,即使是看起来无坚不摧的周介然。
  就在他长长地舒了一口气的时候,出事了。