第299章 房地产模式
“陈姐，事情就是这样，我认为大学区的卫生院还是很有投资的价值的。”
叶悠然小心翼翼地把今晚和陈正的对话全部都告诉了陈淑娴。
叶悠然虽然是极力吹捧着那一块地的价值。
也豪言壮语地说一旦能投资成功，肯定可以赚大钱。
可实际上，叶悠然的内心是泄气的。
更是担心陈淑娴会强烈地反对。
泄气是因为那一块地虽然好。
也是一个难得的大好机会。
可却不是现在的叶悠然能吃得下的。
而且那么大的一笔投资。
陈淑娴肯定是不会同意的。
之前叶悠然只是简单地提一下就遭到了陈淑娴强烈的反对。
现在叶悠然甚至已经做好准备迎接陈淑娴劈头盖脸的喝骂了。
然而，让叶悠然十分意外的是。
陈淑娴居然并没有破口大骂。
甚至她脸上也没有任何的怒色。
她只是默默地给自己倒了一杯红酒。
端着酒杯，翘着二郎腿，出神地靠在沙发的靠背之上。
谁也不知道陈淑娴此刻车内心到底在想些什么。
叶悠然看着陈淑娴沉默无言的模样。
心里不由七上八下的。
“陈姐，是杀是刮，是刀山还是油锅，你说一句话啊！你这样太渗人了。”
许久之后。
叶悠然终于是受不了这种沉默的氛围了。
枪毙并不可怕。
可怕的是押赴刑场的这个过程太折磨人。
叶悠然承认他的想法很不成熟。
现在的他也没有办法筹集那么多钱来吃下那么大一块地皮。
但是，叶悠然并没有说一定要不顾一切地拿下那一快地。
如果陈淑娴真的反对，叶悠然当然也不会再继续坚持。
因为叶悠然也明白人心不足蛇吞象的道理。
可是陈淑娴这一言不发的神色，这是冷暴力。
就算是以叶悠然的坚毅神经都有些承受不了。
“其实，我们也不是真的拿不下那一块地。”
然而，让叶悠然完全没有想到的是。
陈淑娴眼睛里忽然闪烁出神异的光芒来。
那是一种雄心勃勃的睿智眼神。
就像是非洲大草原上的狮子发现了猎物。
酝酿着扑食的路线规划。
“陈姐，你……你说真的？”
叶悠然有些不敢相信自己的耳朵。
“叶悠然，你敢不敢搏一把？成则一飞冲天，败则一败涂地。”
陈淑娴不大反问道。
“怎么个赌法？”
叶悠然也郑重起来。
因为陈淑娴的表情太过于孤注一掷。
叶悠然不得不谨慎起来。
“很简单，先以个人的名义买下污水处理厂的那一块地皮。”
“但是有一点，必须是以绝对秘密的方式进行。”
“不管是购买前还是购买后，都不能让任何人知道，包括你说的那个师兄陈正。”
“特别是不能被大学区的卫生院知道。”
陈淑娴把心里的计划说了出来。
并且着重强调不能被卫生院那边知道叶悠然买了污水处理厂的那一块地皮。
陈淑娴的计划很简单。
之所以要先购买污水处理厂的那五万平米的地皮。
目的就是趁着交通不便，有谈判的空间。
以最低的价格买下那一块地皮。
之后，再以公司的名义买下大学区卫生院。
大学区卫生院如果知道叶悠然已经买下污水处理厂的那块地皮。
那就说明叶悠然是志在必得，肯定要买下大学区卫生院。
说不定大学区卫生院会坐地起价。
这对商业的谈判不利。
“就算是秘密进行，这两个地方最少都需要两个亿。拿下容易，可是推倒重建，我们哪里有那么多的资金？”
叶悠然听了陈淑娴的计划之后。
还是忍不住泄气地说道。
虽然大学区卫生院的地理位置正好在第一医院和附属医院的中间地带。
可如果叶悠然不能将建造一个真正可以和第一医院和附属医院抗衡的三级甲等医院。
还是没有生意的。
到时候，没有患者愿意到叶悠然的医院来。
叶悠然所有的投资都打水漂了。
而想要建造一个能和底蕴丰厚，又是被国家重点培养的三级甲等医院抗衡的医院。
这笔钱投资绝对不小。
这笔钱不是现在的叶悠然能出得起的。
“我们可以效仿房地产的模式啊！”
陈淑娴解释道：
“只要我们拿下了那两块地皮，那可是七万平米的大面积。”
“这两块地单个买不值钱，说不定两个亿都不用。”
“但如果这两块地皮加起来，连成一个整体，那价值可就大了。”
“把这块地皮抵押给银行，最少都能贷款五个亿。”
“有了五个亿的资金，我们就可以投资建造医院所需的建筑。比如外科楼，内科楼，住院楼，综合楼等等。”
“等工程竣工之后，我们再把这些楼房抵押给银行，贷款金额肯定可以超过十个亿。”
“我们再用这十个亿购买先进的设备，以及引进资深的医疗队伍。”
“你的师兄不是在卫生局当领导吗？医疗方面的人才我们可以让他帮我们调用。”
“而且你又是医科大学的学生，你也可以从你们学校招揽一些教授，同学等加入我们医院。”
“只要医院开始营业，我们不愁没钱赚。”
陈淑娴越说越是激动。
其实，真正的有钱人，几乎是不用自己的钱来投资创业的。
或者说，他们会用很少的钱做很大的生意。
最明显的就是房地产行业。
房地产的老板通过拍卖或者是自己出价购买地皮。
然后以地皮抵押贷款来建造房子。
房子建好了，又以房子抵押贷款，用这些贷款去购买新的地皮。
如此反复循环。
房地产的老总几乎可以自己不用出钱。
就有源源不断的钱用来进行一系列的投资。
可以说，房地产的老总几乎都是负债累累。
自己花不尽，又还不完。
或许有人会担心，欠银行那么多钱，万一资金循环受阻破产怎么办？
其实，到了负债累累这个级别的有钱人。
他们一般都不会担心自己会破产。
因为他们欠银行的钱太多了。
银行是不会允许他们破产的。
因为一旦他们破产，银行的钱就追不回来了。
所以一旦这些人的资金受阻。
甚至都不用他们开口，银行就会求着给钱给他们，以解决他们的危机。
“还……还可以这样？”
叶悠然小心翼翼地把今晚和陈正的对话全部都告诉了陈淑娴。
叶悠然虽然是极力吹捧着那一块地的价值。
也豪言壮语地说一旦能投资成功，肯定可以赚大钱。
可实际上，叶悠然的内心是泄气的。
更是担心陈淑娴会强烈地反对。
泄气是因为那一块地虽然好。
也是一个难得的大好机会。
可却不是现在的叶悠然能吃得下的。
而且那么大的一笔投资。
陈淑娴肯定是不会同意的。
之前叶悠然只是简单地提一下就遭到了陈淑娴强烈的反对。
现在叶悠然甚至已经做好准备迎接陈淑娴劈头盖脸的喝骂了。
然而，让叶悠然十分意外的是。
陈淑娴居然并没有破口大骂。
甚至她脸上也没有任何的怒色。
她只是默默地给自己倒了一杯红酒。
端着酒杯，翘着二郎腿，出神地靠在沙发的靠背之上。
谁也不知道陈淑娴此刻车内心到底在想些什么。
叶悠然看着陈淑娴沉默无言的模样。
心里不由七上八下的。
“陈姐，是杀是刮，是刀山还是油锅，你说一句话啊！你这样太渗人了。”
许久之后。
叶悠然终于是受不了这种沉默的氛围了。
枪毙并不可怕。
可怕的是押赴刑场的这个过程太折磨人。
叶悠然承认他的想法很不成熟。
现在的他也没有办法筹集那么多钱来吃下那么大一块地皮。
但是，叶悠然并没有说一定要不顾一切地拿下那一快地。
如果陈淑娴真的反对，叶悠然当然也不会再继续坚持。
因为叶悠然也明白人心不足蛇吞象的道理。
可是陈淑娴这一言不发的神色，这是冷暴力。
就算是以叶悠然的坚毅神经都有些承受不了。
“其实，我们也不是真的拿不下那一块地。”
然而，让叶悠然完全没有想到的是。
陈淑娴眼睛里忽然闪烁出神异的光芒来。
那是一种雄心勃勃的睿智眼神。
就像是非洲大草原上的狮子发现了猎物。
酝酿着扑食的路线规划。
“陈姐，你……你说真的？”
叶悠然有些不敢相信自己的耳朵。
“叶悠然，你敢不敢搏一把？成则一飞冲天，败则一败涂地。”
陈淑娴不大反问道。
“怎么个赌法？”
叶悠然也郑重起来。
因为陈淑娴的表情太过于孤注一掷。
叶悠然不得不谨慎起来。
“很简单，先以个人的名义买下污水处理厂的那一块地皮。”
“但是有一点，必须是以绝对秘密的方式进行。”
“不管是购买前还是购买后，都不能让任何人知道，包括你说的那个师兄陈正。”
“特别是不能被大学区的卫生院知道。”
陈淑娴把心里的计划说了出来。
并且着重强调不能被卫生院那边知道叶悠然买了污水处理厂的那一块地皮。
陈淑娴的计划很简单。
之所以要先购买污水处理厂的那五万平米的地皮。
目的就是趁着交通不便，有谈判的空间。
以最低的价格买下那一块地皮。
之后，再以公司的名义买下大学区卫生院。
大学区卫生院如果知道叶悠然已经买下污水处理厂的那块地皮。
那就说明叶悠然是志在必得，肯定要买下大学区卫生院。
说不定大学区卫生院会坐地起价。
这对商业的谈判不利。
“就算是秘密进行，这两个地方最少都需要两个亿。拿下容易，可是推倒重建，我们哪里有那么多的资金？”
叶悠然听了陈淑娴的计划之后。
还是忍不住泄气地说道。
虽然大学区卫生院的地理位置正好在第一医院和附属医院的中间地带。
可如果叶悠然不能将建造一个真正可以和第一医院和附属医院抗衡的三级甲等医院。
还是没有生意的。
到时候，没有患者愿意到叶悠然的医院来。
叶悠然所有的投资都打水漂了。
而想要建造一个能和底蕴丰厚，又是被国家重点培养的三级甲等医院抗衡的医院。
这笔钱投资绝对不小。
这笔钱不是现在的叶悠然能出得起的。
“我们可以效仿房地产的模式啊！”
陈淑娴解释道：
“只要我们拿下了那两块地皮，那可是七万平米的大面积。”
“这两块地单个买不值钱，说不定两个亿都不用。”
“但如果这两块地皮加起来，连成一个整体，那价值可就大了。”
“把这块地皮抵押给银行，最少都能贷款五个亿。”
“有了五个亿的资金，我们就可以投资建造医院所需的建筑。比如外科楼，内科楼，住院楼，综合楼等等。”
“等工程竣工之后，我们再把这些楼房抵押给银行，贷款金额肯定可以超过十个亿。”
“我们再用这十个亿购买先进的设备，以及引进资深的医疗队伍。”
“你的师兄不是在卫生局当领导吗？医疗方面的人才我们可以让他帮我们调用。”
“而且你又是医科大学的学生，你也可以从你们学校招揽一些教授，同学等加入我们医院。”
“只要医院开始营业，我们不愁没钱赚。”
陈淑娴越说越是激动。
其实，真正的有钱人，几乎是不用自己的钱来投资创业的。
或者说，他们会用很少的钱做很大的生意。
最明显的就是房地产行业。
房地产的老板通过拍卖或者是自己出价购买地皮。
然后以地皮抵押贷款来建造房子。
房子建好了，又以房子抵押贷款，用这些贷款去购买新的地皮。
如此反复循环。
房地产的老总几乎可以自己不用出钱。
就有源源不断的钱用来进行一系列的投资。
可以说，房地产的老总几乎都是负债累累。
自己花不尽，又还不完。
或许有人会担心，欠银行那么多钱，万一资金循环受阻破产怎么办？
其实，到了负债累累这个级别的有钱人。
他们一般都不会担心自己会破产。
因为他们欠银行的钱太多了。
银行是不会允许他们破产的。
因为一旦他们破产，银行的钱就追不回来了。
所以一旦这些人的资金受阻。
甚至都不用他们开口，银行就会求着给钱给他们，以解决他们的危机。
“还……还可以这样？”